编者按：

　　无论开发商选择怎样的产品线，“学区[XueQu]房”总是永恒不变的有力竞争筹码。9月1日，新的学期即将来临，备受开发商“宠爱”，打上“学区[XueQu]房”标签的校区现状如何？365独家策划，“背着书包上学堂”在售开发商学区[XueQu]房实探。

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　　合肥热线·三六五地产家居网 消息

　　滨湖[BinHu]区46中南区已经可以全部交付使用，这铺着塑胶跑道，有气派教学楼的新学校，是近旁楼盘[LouPan]宣传的一大卖点。

　　73亩新校区

　　合肥46中南区位于滨湖[BinHu]新区西藏路与云谷路交口，占地面积73.2亩，目前已经全部建成，并投入使用。

　　前期因为工程进度原因，2011年9月46中南区学生、老师借合肥师范四附小的教室进行教学和办公。

　　学校占地73.2亩，总建筑面积43447平方米，工程总投资约1.2亿人民币。建筑容积率为0.83，建筑密度23.9%。学校的建设在总体功能布局上匠心独运，共享平台将学校的两大区域即教学区[XueQu]域（由主教学区[XueQu]、启发教学区[XueQu]、行政管理配套区组成）和活动区域（由中心活动区、礼仪广场区、体育活动区、风雨操场区组成）。

　　合肥市第四十六中南校区规划为84个教学班的规模。是一所需要300名教师，能容纳近5000名学生的学校，截至目前为止是滨湖[BinHu]新区规划班级数量最多的初中。

　　合肥市第四十六中南校区于2011年3月15日破土动工，到2011年12月底校建工程全面竣工。

　　目前已经知道，高速滨湖[BinHu]时代广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型地图、旭辉御府项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型地图、中铁滨湖[BinHu]名邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型地图、保利拉菲公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型地图、滨湖[BinHu]万科城项目详情业主社区相册样板户型视频地图等楼盘[LouPan]中学学区[XueQu]均为46中南校区。

　　“名校学区[XueQu]”、“一站式学区[XueQu]”、“小孩子不用过马路即可上名校”……在各种宣传口径上，这样的优质学区[XueQu]均是各家楼盘[LouPan]宣传的亮点所在。

　　“对于滨湖[BinHu]区的楼盘[LouPan]来说，价格已经不算低，就是学区[XueQu]最能打动买房人的。基本上把学区[XueQu]一报，户型介绍一下，接下来就是算价格了，小区的其它各方面真是没什么好介绍的，也不用多介绍，滨湖[BinHu]区域状态是整个合肥的焦点。”滨湖[BinHu]区某楼盘[LouPan]营销负责人对本站介绍。

　　滨湖[BinHu]区某楼盘[LouPan]开盘推出40左右的小户型，当天几乎售罄，“首付10万元不到，就能拥有一套学区[XueQu]房，就为小孩子上学，其它的投资回报率现在没办法考虑。”以为购房刘女士说。

　　名校使房价涨600元/

　　学区[XueQu]房成为买房人追逐的焦点，也成为开发商不遗余力的宣传方面。

　　“究其原因，还是因为目前教育资源的分配不均衡，如果每个学校的教育水平、师资配置、硬件设施都是基本一样，家长也就不会对于学区[XueQu]"趋之若鹜"了。教育资源的合理分配，还需要继续努力。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌介绍。

　　“一个楼盘[LouPan]相隔一条马路，因为学区[XueQu]的不同，而出现价格相差600到800元/的情况，在合肥楼市屡见不鲜，这也是为什么，开发商对于名校学区[XueQu]大肆宣传的原因所在。”博达地产机构总经理陈卫明说。

　　来自合肥365地产家居网新房中心的数据显示，南一环隔开的两家包河区楼盘[LouPan]，A楼盘[LouPan]学区[XueQu]为屯溪路小学和48中本部，而B楼盘[LouPan]学区[XueQu]相对较差。

　　A楼盘[LouPan]均价为8100元/，而B楼盘[LouPan]在7500元/左右。（365地产家居网 樊立新）