继推出第三轮量化宽松（QE3）之后，美联储议息会议再度登场。尽管批评人士一直在诟病美联储主席伯南克大肆挥霍流动性，但QE3还是为美国[MeiGuo]楼市[LouShi]复苏提供了强大支持。“股神”巴菲特今日也给予正面回应：美国[MeiGuo]住宅地产市场正在触底反弹。

　　房地美日前发布最新美国[MeiGuo]经济和楼市[LouShi]展望显示，今年上半年美国[MeiGuo]实际国内生产总值（GDP）增长1.7%，其中楼市[LouShi]贡献了0.3个百分点，并可能在下半年保持类似的增长势头。

　　“目前楼市[LouShi]正扮演着经济复苏中的重要角色，并再一次成为美国[MeiGuo]经济的亮点。”房地美首席经济学家诺斯福特表示，“随着QE3的推行，美国[MeiGuo]楼市[LouShi]将持续回温，这将有利于美国[MeiGuo]的整体经济情况。”

　　美国[MeiGuo]联邦住房金融署最新公布的房价指数显示，经季节性调整，今年8月份美国[MeiGuo]房价环比上涨0.7%，为连续第七个月环比上涨，与去年同期相比上涨4.7%。美国[MeiGuo]全国房地产经纪人协会此前公布的数据显示，今年9月份美国[MeiGuo]各类旧房销售中间价为每套18.39万美元，同比上涨11.3%。据悉，旧房销量约占整个美国[MeiGuo]楼市[LouShi]销量的90%。

　　有分析人士指出，美国[MeiGuo]房价已经触底反弹，但触底并不意味着全面复苏，购房需求结构和信贷条件等因素决定了美国[MeiGuo]楼市[LouShi]在触底之后还会经历较长时间的筑底过程。然而，QE3采取购买抵押贷款支持证券形式的主要目的就是为了促进楼市[LouShi]复苏，QE3有利于进一步压低按揭贷款利率，刺激消费者购房欲望。

　　随着美国[MeiGuo]楼市[LouShi]的不断复苏，美国[MeiGuo]民众对这一支柱行业的信心也正在逐渐恢复。然而，美国[MeiGuo]抵押贷款行业内部近来不断传出警告声音，认为美国[MeiGuo]政府即将实施的新规会让整个房贷行业遭遇监管“风暴”，从而让购房者更难获得贷款。

　　无论如何，美国[MeiGuo]楼市[LouShi]可谓是QE3的最大受益者，但并不是所有人都欢迎QE3。QE3导致了资金大量流入亚洲，助推了这些国家资产价格的继续上涨。数据显示，新加坡私人房价上个季度上涨56%，香港房价水平也超越1997年的高位。

　　巴菲特今日表示，他的“直觉”告诉他反对美联储QE3的刺激项目，但美国[MeiGuo]的住宅地产市场正在触底反弹，最近伯克希尔哈撒韦的美国[MeiGuo]房屋相关业务正呈现两位数增长。

　　（《证券时报》快讯中心）