记者 林劲榆

　　晨报讯 本周内，上海将有5幅明星地块[DiKuai]上市竞标，这是“抄底”的机会，还是一个可能被套的“陷阱”？根据上海规土局发布的最新消息，即将出让[ChuRang]的五幅地块[DiKuai]均受到开发商的普遍关注，多家企业确定参与竞买。

　　这些地块[DiKuai]分别是嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块[DiKuai]，浦东新区唐镇新市镇A-5-3地块[DiKuai]，徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块[DiKuai]，杨浦区平凉街道22、23街坊地块[DiKuai]，森兰·外高桥(600648,股吧)南部国际社区A10-1、A10-2、A10-3地块[DiKuai]，合计出让[ChuRang]面积约为34万平方米，起始出让[ChuRang]金额总计达90亿元。

　　徐汇区滨江两地块[DiKuai]南至瑞宁路，西至宛平南路，出让[ChuRang]面积为66530.1平方米，综合容积率为2.5，起始出让[ChuRang]总价为31.5亿元，折合起始楼板价为18939元/平方米，系商住办用地。截至昨日，市规土局网站显示，已有35家企业领取了该地块[DiKuai]的竞买申请书，有4家企业已提交竞买申请。据业内人士透露，由于徐汇滨江地块[DiKuai]地理位置优越，包括中海、保利、华润在内的多家央企都将参与竞买。杨浦、唐镇等地块[DiKuai]也已有多家开发商已经提交了竞买申请。

　　森兰·外高桥南部国际社区A10-1、A10-2、A10-3地块[DiKuai]并非由上海规土局出让[ChuRang]，而是由土地储备企业转让，因此出让[ChuRang]性质与前4幅有所不同。

　　统计显示，10月上海土地市场预计有12幅经营性地块[DiKuai]新增入市，总出让[ChuRang]面积达61万平方米，起始出让[ChuRang]总价达100亿元以上，可能成为今年土地成交面积及成交金额最高的月。

　　21世纪不动产有关人士说。近期，供应方经常根据市场和政策变化调整供应节奏，希望竞标保持在温和竞争的状况下。9月下旬那幅被撤牌的陆家嘴(600663,股吧)地王地块[DiKuai]，在月底前突然被重新挂牌出让[ChuRang]，最终该地块[DiKuai]被上海申电投资有限公司以底价20.5亿元的价格收入囊中，折合楼板价28983元/平方米，成为上海今年以来总价及单价最高的“双料地王”。“出现疯狂竞价的可能性并不大。”汉宇地产有关分析人士表示，目前房地产企业手头资金得到一定程度缓解，但谨慎态度依旧成主流，普遍对于“地王”字眼较为敏感。