本报记者

　　周雪松

　　优质教育资源极不均衡的区域分布，加上学生家长们的日渐追崇，使近年来北京学区[XueQu]房的身价倍增，一跃成为严厉调控下最抗跌的板块，价格更是一路攀高。

　　“现在北京很多区域房价都在上涨，北四环、北五环周边地区不少楼房已经上涨了两三千元。”9月21日，记者在国贸附近遇到的一位市民说。据21世纪不动产北京区域监测的数据显示，与今年2月的情况相比，北京市房价普涨了6.9%，平均上涨2400元／平方米[PingFangMi]，有些学区[XueQu]房涨价每平方米[PingFangMi]超过万元。

　　记者走访重点名校集聚的中关村板块、东城及西城时了解到，目前学区[XueQu]房的确供不应求。以上地实验小学的学区[XueQu]房之一上地东里为例，目前价格大概在40000元—46000元／平方米[PingFangMi]，较年初涨了10%—20%，比周边的非学区[XueQu]房上地佳园每平方米[PingFangMi]大概高出万元。

　　史家小学是东四学区[XueQu]板块的名校之一，因紧邻“王府井(600859,股吧)”、“东单”两大商业中心，交通便捷、配套齐备。目前该区域学区[XueQu]房的均价约为40000元—60000万／平方米[PingFangMi]，较年初上涨了15%左右，而周边的非学区[XueQu]房则为36000元—40000元／平方米[PingFangMi]。

　　21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为，学区[XueQu]房的户口迁入年限一般规定是2—3年，在学区[XueQu]房房价持续攀升的形势下，将置业计划提前一至两年不失为一种明智选择，2—4月一般是购置学区[XueQu]房的高峰期，建议尽量错开这个时段，以降低成本。