365地产家居网 南京讯

　　“真金白银还是有点心疼”，11月20日，板桥新城[XinCheng]四期地块[DiKuai]竞拍至第9轮时，主持人一句调侃的话引来现场笑声一片。当天，万科[WanKe]、朗诗、新城[XinCheng]、金地、宋都、招商等品牌房企悉数到场“抢地”，11号公告中的4幅地块[DiKuai]累计溢价3.18亿元。时至年底，又一场抢地大战正式打响，地拍得紧张，主持人负责“卖萌”，11号公告的土地拍卖可谓颇具看点。>>>亮点颇多 365现场直击11号公告土地拍卖

　　在最受关注的两幅城南地块[DiKuai]的拍卖中，万科[WanKe]身披马甲，战胜招商、朗诗和永泰地产时隔近半年再入南站。而去年经历暂停出让的板桥新城[XinCheng]四期地块[DiKuai]也引来四家开发商报名，最终宋都集团溢价1亿元，成为板桥新城[XinCheng]的新“主人”。

　　此外，六合的一幅小型混合地块[DiKuai]出人意料地引起30轮竞拍，同悦置业溢价129%阻挠了骋望在宁的扩张之路；之前小道频传的河西CBD三期地块[DiKuai]则没有悬念地被升龙投资以底价摘得。>>>江心洲第二批低密度宅地面市 仙林、宁南商业地挂牌

　　万科[WanKe]再披马甲二次“驶入”南站

　　纵观土地拍卖当天的参拍企业，从报名G43地块[DiKuai]的招商、朗诗以及披着“站东投资”马甲的万科[WanKe]便可看出闪耀的“星味”。拍卖开始前，在场的业内人士均以为会是万科[WanKe]和招商两个“大亨”之间的较量，但开拍后，招商地产(000024,股吧)索性成了旁观者，从头到尾都没有参与举牌竞拍，朗诗也仅在竞拍之初举牌一次。从第7轮开始，G43地块[DiKuai]竞拍随即成为由永泰和万科[WanKe]两家房企主导的“争夺战”。

　　6.81亿、6.97亿元……8.71亿元，在不足10分钟的时间内，竞拍就“杀”到了19轮。虽然与万科[WanKe]相比，永泰房地产并非大牌房企，但与万科[WanKe]拼杀近19轮可见永泰的“抢地”之意。不过在拍卖至第19轮时，主持人突然宣布将加价幅度由原来的最低1000万元降低为500万元，不过剩余3家房企并没有应价，手持7号牌的万科[WanKe]（站东投资）以8.71亿夺得G43地块[DiKuai]，一场扣人心弦的拿地“大战”也落下帷幕。

　　对于胜利者万科[WanKe]而言，此次成功拍地是继6月5日拿下南站首幅商住地块[DiKuai]之后再次入驻南站区域，与此同时，这也是继万科[WanKe]金色里程项目详情业主社区相册样板户型视频地图后，万科[WanKe]地产第三次入驻城南。

　　从G43地块[DiKuai]本身的规划来看，与万科[WanKe]上次入手的南站地块[DiKuai]一样，也是一幅商业和住宅混合的地块[DiKuai]，且地理位置相邻。但从楼面地价来看，溢价近2亿元的G43地块[DiKuai]楼面价达6535.8元/，与年中出让的G07地块[DiKuai]5158元/的地价相比高出不少。值得一提的是，当时G07地块[DiKuai]仅溢价2000万便被万科[WanKe]收入囊中，而半年后邻居地块[DiKuai]却引来近20轮的争抢。可见经过近半年的发展，整个南站的区域价值也得到了提升。

　　业内人士在拍地现场指出，虽然南站有很大的客流量，但是毕竟没有聚集的人气，“从这个区域来看，这几幅大地块[DiKuai]目前都是空地，先聚集人气最重要，所以先住宅后商业更有益于开发。”

　　在G07地块[DiKuai]成功出让时，南京万科[WanKe]置业有限公司总经理付凯曾表示万科[WanKe]南站首幅地块[DiKuai]的商业部分预计将建造沿街商铺，并且将和住宅部分同时进行开发。关于未来的产品情况，付凯透露，具体产品细节现在还不明确，但是“万科[WanKe]将在这里打造高品质的产品”。>>>土地市场到抄底时刻？万科[WanKe]披马甲拿下南站首幅商住地

　　近期，付凯在接受本站独家专访时透露，“万科[WanKe]未来会继续在住宅工业化、精装修、绿色科研上下功夫，也会升级更新现有的产品库。”付凯表示，“南京南站项目还会有部分改善类产品出现。”

　　宋都溢价1亿入板桥 “暂停”地块[DiKuai]一年后变“香饽饽”

　　在今天的拍卖现场，除了关注度非常高的G43地块[DiKuai]之外，位于板桥新城[XinCheng]的G44地块[DiKuai]也同样是一大焦点。被金地、朗诗、新城[XinCheng]、宋都4家房企同时“相中”的这幅板桥新城[XinCheng]四期地块[DiKuai]其实早在去年就曾经亮相过。经历了去年的挂牌到临时暂停出让，G44地块[DiKuai]此次再度“出山”能否顺利“出嫁”更是备受关注。

　　随着主持人宣布竞拍开始，现场又被笼罩在新一轮的紧张氛围中。主持人在该幅地块[DiKuai]拍卖前，便宣布加价幅度由原来最低的1500万元降低为1000万元。从8亿元的起拍价开始，短短10轮的竞拍就将G44的出让价格拉高到了8.9亿元，直逼去年的挂牌出让起始价9亿元。此时，整个会场鸦雀无声，而主持人突然冒出了一句“有没有报9亿的？”，紧接着又加了句“真金白银还是有点心疼”让现场紧张的氛围瞬间活跃了一些。>>>南京国土完成年度54%推地任务 未来半月有16幅地待嫁

　　“9亿元”，就在主持人的调侃之后，手持10号牌的宋都再次出手，将竞拍“大战”进行到了11轮，同时也将G44地块[DiKuai]成功收入囊中。主持人也是连声致谢，现场更是响起一阵掌声。

　　“这次竞拍的价格也在公司的预计范围之内”，坐镇现场的宋都集团副总裁汪庆华在土地拍卖结束之后接受媒体采访时表示，宋都看好板桥新城[XinCheng]的发展，特别是未来与奥体南部的对接会让该板块的发展更具活力。他表示，未来产品上会延续宋都在南京的发展脉络，开发高端项目。

　　作为集聚了金地、朗诗、世纪城等房企的板桥新城[XinCheng]此次又吸引了新成员宋都顺利加入，和8亿元的起拍价相比，溢价达1个亿。对此，板桥新城[XinCheng]党工委副书记戴俊在接受365地产家居网采访表示，溢价1亿的情况表明，开发商对板桥新城[XinCheng]的发展拥有信心。据戴俊透露，板桥新城[XinCheng]方面将在不久之后推出新城[XinCheng]的7期地块[DiKuai]，同样为一幅二类居住用地。作为城南板块上市房源的“主力军”，板桥新城[XinCheng]未来的发展或将值得期待。

　　“新城[XinCheng]拿下板桥吧，才真是板桥新城[XinCheng]！”，在今天365地产家居网的直播过程中，网友们也密切关注着这幅地块[DiKuai]的进展。不过令这位网友失望的是，新城[XinCheng]近期连续多次出席拍卖会后，再次与新地块[DiKuai]失之交臂，但该公司拿地代表在现场表示年底前会继续关注土地市场，适时拿地。

　　六合“迷你”地块[DiKuai]溢价129% 河西CBD地块[DiKuai]底价成交

　　在今天南站以及板桥新城[XinCheng]的两幅宅地拍卖前，位于六合葛塘街道的一幅迷你地块[DiKuai]成功抢戏，引来了30轮的举牌大战。“车轮战”的主角骋望以及同悦置业为了该地块[DiKuai]，在现场频频举牌，速度之快让主持人都来不及读取竞价金额。最终，同悦置业以5000万元竞得六合这幅混合地块[DiKuai]，该房企拿地代表表示看好六合葛塘区域的商业发展。

　　错失该地块[DiKuai]的骋望置业拿地代表坦言，他们不会因此停止在南京扩张的步伐，下周12号公告的土地拍卖他们还会报名参与六合葛塘新城[XinCheng]松杨地块[DiKuai]的竞拍。在谈及明年的计划时，该代表还表示明年骋望会争取打造5个项目，因此今年底明年初将是骋望在南京大举拿地的时期。

　　同样是在今天下午的土地拍卖会上，河西CBD三期首幅商业金融用地成为唯一一块以底价成交的地块[DiKuai]，该地块[DiKuai]被上海升龙投资集团以总价14.1亿元竞得。本站现场采访上海升龙集团拿地代表得知，该企业欲在河西CBD三期开发一座商业写字楼项目。

　　时至年底，南京土地市场“缤纷多彩”，11月19日，国土局刚刚对浦口新城[XinCheng]G46、47地块[DiKuai]进行暂停出让，而在次日（11月20日）便又火速挂出6幅新地块[DiKuai]。>>>“规划有变” 浦口新城[XinCheng]雅居乐地王“邻居”宅地终止出让

　　今天下午的土地拍卖中，万科[WanKe]、金地、朗诗、新城[XinCheng]、招商以及骋望等品牌房企组成的大牌阵营也让整个拍卖现场“星味”十足。据本站统计，在接下来的整整一个月内，南京国土局还将有22幅地块[DiKuai]等待拍卖，已经“渐入佳境”的土地市场能否再掀波澜，本站将持续关注。（365地产家居网 张明钊 汤苗苗 李悦）