9月26日下午，经10次竞价，龙湖击败万科、华远、九龙仓、懋源等，以14.7亿竞得建筑面积66293平方米的朝阳区孙河乡北甸西村宅地，楼面价约22000元/平方米，溢价率8.66%。

　　本地块[DiKuai]位于朝阳区孙河乡北甸西村，属于二类居住用地，地处朝阳区东北角五环外，挂牌起始价格为135280万元，竞价阶梯为人民币650万元整，竞买保证金为人民币4.1亿元，成交的楼面价今年在住宅地块[DiKuai]仅次于万柳地块[DiKuai]。

　　对于本次交易，21世纪不动产分析师张磊认为：第一，地块[DiKuai]所在区位决定了它的受关注程度，地块[DiKuai]周边以高端[GaoDuan]别墅为主，其容积率仅为1.1，这也决定了未来产品[ChanPin]必然属于高端[GaoDuan]物业，其22000元/每平米的楼面价格并不让人意外。事实上，如果不是政府设置地价上限，不排除地价继续走高的可能。第二，近两年北京市的高端[GaoDuan]住宅市场火爆，给了开发商比较强的信心。由于实行了最严格的限购政策，北京楼市的刚需和改善型客户成为需求主体，开发商也以供应这两类产品[ChanPin]为主。但同时，高端[GaoDuan]住宅产品[ChanPin]也相对显得稀缺，由于北京高端[GaoDuan]客户购买力强劲，因此推动了平均房价的上涨。第三，孙河地块[DiKuai]规划指标可以满足别墅和多层产品[ChanPin]，这方面龙湖具有很强的竞争力，预计面市时的售价在单价4.5万元以上。