长江商报消息

　　本报讯（记者 田立平）武汉市房管局昨日发布数据显示，武汉楼市“金九”收成欠佳，9月新成交[ChengJiao]11930套，创近4个月新低，新房[XinFang]成交[ChengJiao]均价环比上升0.1%。二手房成交[ChengJiao]均价涨幅1.91%，已连续5个月超过新房[XinFang]。

　　新房[XinFang]成交[ChengJiao]冲高回落

　　从今年3月份开始，武汉新房[XinFang]成交[ChengJiao]量持续回暖，并连续5个月攀升，在7月份销量超过1.4万套。不过，从8月份开始，商品住宅销量开始下滑，9月新房[XinFang]销量继续回暖，价格基本持平。

　　武汉市房管局数据显示，9月新房[XinFang]销售备案面积为114.3万平方米，环比减少7.27%；套数为11930套，没有超过今年6、7、8三个月的成交[ChengJiao]量。平均价格为6339.36元/平方米，环比上升0.1%，同比下降1.72%，价格几乎没有大的变动。

　　值得一提的是，受10月1日正式启动预售资金监管等影响，9月份是武汉楼市供应量最大的月份，逾60个楼盘上市销售。在这样的情况下，9月份的销量仍旧出现小幅下跌，显示出经过半年的回暖后，市场购买力再次聚集需要时间，房价上涨动力不足。

　　二手房成交[ChengJiao]价涨幅超新房[XinFang]

　　相比于新房[XinFang]价格的平稳，二手房复苏现象较为明显，成交[ChengJiao]均价稳中有升。数据显示，9月二手房成交[ChengJiao]2349套，环比减少4.71%，同比增加10.33%；平均价格为4563.7元/平方米，环比上涨2.55%，这已是二手房成交[ChengJiao]均价涨幅自今年5月以来连续5个月超过新房[XinFang]。

　　相比于成交[ChengJiao]均价连续上涨，武汉二手房挂牌价格一直徘徊在8000元/平米上下，目前为8259元/平方米。

　　21世纪不动产市场研究总监黄蕾介绍，6年以下的次新房[XinFang]最受市场青睐。持续的降息以及信贷政策放松，导致二手房卖家对房价预期出现明显变化，部分房主已开始试探性提价。