苏州园区，湖东，注定是“不消停”的。作为苏州刚需的置业热地，一度掀起苏州楼市的一场场价格、成交、热销风波。苏园土挂（2012）11号位于星塘街沈浒路南，楼面起拍[QiPai]价3600-4050元/平方米[PingFangMi]。目前，该地块[DiKuai]依附湖东、现代大道板块，享受白塘公园的绿色生活配套，周边在售的楼盘已经有比较成熟的雅戈尔(600177,股吧)太阳城，九龙仓时代上城也处于热销状态。

　　据悉，当前园区推出的12号地块[DiKuai]位于星塘街东、中新大道北，楼面起拍[QiPai]单价3800-4275元/平方米[PingFangMi]；13号地块[DiKuai]位于方洲路南、钟南街西，楼面起拍[QiPai]单价4000-4444元/平方米[PingFangMi]。这两宗地块[DiKuai]位置相近，临附中海国际社区、天地源(600665,股吧)水墨三十度；以点扩散，路劲主场包含在内。从目前来看，中海、天地源、路劲都属于版块内的老盘，同时也是湖东板块的代表或者说是风向标楼盘。

　　因此，12号、13号这两宗地块[DiKuai]的推出，势必将增加版块内同质项目的竞争程度。价格是绝对的焦点：目前中海橙郡均价10000元/平方米[PingFangMi]、天地源水墨三十度均价9500元/平方米[PingFangMi]，此次凭借4000多元的楼盘起拍[QiPai]单价，未来的价格或创新高。