365地产[DiChan]家居网 杭州讯

　　位于临平新城[XinCheng]城标东北角的余政储出[2012]63号地块[DiKuai]2012年12月12日挂牌出让，作为地铁[DiTie]南苑[NanYuan]站东北角用地，吸引了3家竞买人竞价。经过3轮竞价，因88号竞买人竞价表格填写无效，最终被华元房产以总价42000万元竞得，楼面价1308元/平米。据悉，该项目将承担建设170米城市地标建筑。>>>地铁[DiTie]“走你”：临平多盘促销 地铁[DiTie]沿线价值洼地成热点

　　华元囊获地铁[DiTie]南苑[NanYuan]站两宗商住地 将打造临平新城[XinCheng]城标

　　据悉，华元房产早在2011年10月18日竞得地铁[DiTie]南苑[NanYuan]站西北角地块[DiKuai]，即现在的华元城，当时华元城是加价20万竞得，被业内称为“捡漏”。目前正在招商中，意向客户包括万豪酒店、物美等商家。而余政储出[2012]63号地块[DiKuai]，由一块住宅地和一块商业[ShangYe]服务用地组成，未来建造170米高的临平新城[XinCheng]城标建筑，同样是发展地铁[DiTie]物业。在土地出让现场，365小编采访到华元相关负责人，他表示，“华元看中临平新城[XinCheng]地铁[DiTie]物业”。

　　有业内人士分析，“临平新城[XinCheng]规划是以交通带动城市发展的TOD模式，地铁[DiTie]扮演重要角色，南苑[NanYuan]站将规划为高端商务区。”华元63号地块[DiKuai]周边已经聚集了华元城城市综合体、开元名都国际酒店、美莱国际中心项目详情业主社区相册户型地图等商业[ShangYe]体，可以说商业[ShangYe]氛围逐步浓厚，“地铁[DiTie]效应”在南苑[NanYuan]站逐步显现。

　　另外，在南苑[NanYuan]站附近的临平站上盖物业的出让，可以看出越来越多的开发商看好地铁[DiTie]对物业的影响。11月2日，地铁[DiTie]临平站上盖物业47号地块[DiKuai]，吸引了余杭城建、西子富沃德、银泰理想四维、华元、迪凯等开发商的竞价，最终被银泰和理想四维联手竞得，溢价率高达36%。>>>理想四维联手银泰 10.41亿竞得地铁[DiTie]临平站地块[DiKuai]

　　据双赢房产机构章慧芳经理分析，“现在杭州楼市1300多元/平米楼面价的地块[DiKuai]，是非常稀少了，这块地总价在4亿多，应该在各大房企承受范围内，但是这宗地铁[DiTie]上盖用地的关注度并不高，只有3家开发商竞价。估计这和年终各大房企已经完成土地"补仓"预算有关。”章经理推测，“临平新城[XinCheng]这宗压箱宝地以起始楼面价1200多元/平米挂牌，或许是更看中开发商对大型商业[ShangYe]综合体开发实力。”

　　打造临平新城[XinCheng]170米的地标建筑 周边规划配套完善

　　据地块[DiKuai]信息显示，华元63号地由两片地块[DiKuai]合并而成，中间的城市支路以对外开放通道的形式保留，由地块[DiKuai]代建后无偿转交城市相关部门管理并无偿开放，目前项目北面的主干道三曹街，将对接海宁，已经开工建设。>>>实探临平地铁[DiTie]南苑[NanYuan]站东北角63号商住地 区位优势明显

　　另外，华元63号地块[DiKuai]将建设170米城市地标建筑，并规划建设多幢100米高的住宅和商业[ShangYe]楼。该地块[DiKuai]周边除了众多商业[ShangYe]项目，还有规划中的华鼎君临天峯以及成熟的贝利海澜半岛项目详情业主社区相册户型地图等住宅；还配有余杭区第一人民医院卫生配套、竹管井浜自然水系景观带，生活商业[ShangYe]配套齐全。

　　华元目前已经囊获临平新城[XinCheng]两宗地铁[DiTie]上盖物业，为其深耕临平储备了充足的“弹药”。（365地产[DiChan]家居网 邵伟）

　　附件：临平新城[XinCheng]近期出让地块[DiKuai]信息

　　地块[DiKuai]编号地块[DiKuai]坐落出让面积（）用途总价楼面价竞得人成交日期（元/平米）余政储出【2012】63号临平新城[XinCheng]城标东北角69506住宅、商业[ShangYe]服务业设施混合用地420001309华元房产2012-12-12余政储出【2012】47号临平新城[XinCheng]世纪大道迎宾路交汇处86274住宅、商业[ShangYe]服务业设施混合用地1041002194北京银泰置地商业[ShangYe]有限公司、理想四维地产[DiChan]集团有限公司2012-11-2余政储出【2012】11号临平新城[XinCheng]迎宾路翁梅路交汇西北26982商业[ShangYe]服务业设施用地157051663浙江西子富沃德电机有限公司2012-6-1余政储出【2011】69号临平新城[XinCheng]城标西北角68085住宅、商业[ShangYe]金融业715101522杭州华元房地产[DiChan]集团有限公司2011-10-18