8月底的一天，上午10点，王元极不情愿地走进一间位于鄂尔多斯[EErDuoSi](600295,股吧)东胜区国贸大厦的特殊办公室，外面阳光明媚，室内却有些阴暗。

　　王元到来前，这里早已挤满一屋子人，有人在喧哗，有人在争论，有人在交头接耳，更多的人只是沉默地站着。他们来这里的目的只有一个：要回自己的钱！

　　这间特殊办公室是鄂尔多斯[EErDuoSi]东胜区临时设立的“打非办”（即打击非法吸收公众存款办公室），来这里的人大多是当时民间[MinJian]借贷的出资人和受害者，主要是当地[DangDi]靠拆迁补偿曾经一夜暴富的农民。

　　西装革履的王元在这群人中分外显眼，他是当地[DangDi]一家银行[YinXing]的职员，身份特殊，到这里来了解负债人的资产情况和债务清偿办法。

　　在此之前，王元所在的银行[YinXing]重金放贷给当地[DangDi]几家地产开发商，但现在已深陷地产泡沫。无奈之下，他每周都要到“打非办”来几次。“就是过来看看，能否要到钱，现在还不好说。”王元一脸无奈地对《新财经》记者说。

　　银行[YinXing]抢客户疯狂放贷

　　谈起最近两年鄂尔多斯[EErDuoSi]房地产的火暴，以及当时自己所在银行[YinXing]对开发商放贷的热情，王元一脸感慨，如同在讲述一个久远的传奇故事。

　　故事的起源是鄂尔多斯[EErDuoSi]近年因资源而暴富，由此吸引了大批外地投资客及掘金者闻风而来。而随着2005年起内蒙古地区开始整顿煤炭业，投资客们将目光不约而同地瞄向房地产。与此同时，当地[DangDi]政府希望通过造城来继续维系这个城市的表面繁荣，因而房地产业自2010年起步入狂热期。

　　房地产的狂热无疑让当地[DangDi]商业银行[YinXing]看到了广阔的信贷市场，但激烈的竞争也接踵而至。

　　不仅其他商业银行[YinXing]通过铺设网点不断涌入，与王元所在的银行[YinXing]争夺客户，而且鄂尔多斯[EErDuoSi]的民间[MinJian]借贷此时也达到巅峰，不少开发商将融资的目光从银行[YinXing]转向一夜暴富的当地[DangDi]民间[MinJian]出借人。

　　“与银行[YinXing]贷款复杂的审批程序和手续相比，这些民间[MinJian]出借人钱多、胆大，而且不用走烦琐的审批程序，所以更容易获得急需资金的地产商青睐，”王元解释说。

　　一场争夺开发商的放贷战争悄然打响。

　　为了尽最大可能抢占大客户，王元所在的银行[YinXing]和当地[DangDi]商业银行[YinXing]开始简化贷款审核程序，以期加快放贷速度。

　　《新财经》记者从当地[DangDi]了解到，过去两年当地[DangDi]房地产业最火热时，数十万元的个人信贷银行[YinXing]一天就能办下来，数百万元的企业信贷也可在三五天之内办下来。

　　“贷款审批太慢人家就不要了，就选择民间[MinJian]借贷这个更便捷的渠道了。”银行[YinXing]审批程序被忽略，风险也由此放大。

　　据王元介绍，当时有的银行[YinXing]开始侧重委托贷款，将民间[MinJian]资金加收千分之几的手续费后，再融给当地[DangDi]企业。由于当地[DangDi]煤炭企业已完成第一步整合且市场持续向好，资金需求并不强烈，因此信贷市场中的多数资金都流向了房地产。

　　另一个有意思的现象是，当地[DangDi]不少地产商一边从银行[YinXing]借贷，一边通过民间[MinJian]借贷的渠道融资，甚至把从银行[YinXing]贷到钱当做吸引民间[MinJian]资金的由头：你们不用担风险，放心借给我们吧，银行[YinXing]都不怕风险，你们怕什么？

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