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香港二手楼价指数连续七周创新高--亲民维稳网络舆情监测室
2012-12-20

  港中原[ZhongYuan]地产代理有限公司9日发布的最新研究报告显示,反映香港[XiangGang]二手楼价的中原[ZhongYuan]城市领先指数(CCL)连续七周创历史新高,最新报116.07点,按周升1.5%,七周累计上升7.31%。不过,特区政府10月底推出的严厉楼市[LouShi]调控措施对香港[XiangGang]楼市[LouShi]的影响,需等到11月下旬公布的指数才开始反映。

  中原[ZhongYuan]地产研究部高级联席董事黄良升说,美国推出第三轮量化宽松(QE3)后,资金涌入香港[XiangGang]楼市[LouShi],推动香港[XiangGang]房价持续向上,中原[ZhongYuan]城市领先指数近四周累计已升4.96点。

  10月26日,香港[XiangGang]特区政府推出两项严厉的楼市[LouShi]调控措施:一方面,如果买房之后三年内把房子卖出,需支付10%到20%不等的额外印花税;另一方面,所有非香港[XiangGang]本地居民、所有本地及外地公司在香港[XiangGang]买楼,都需要支付相当于房价15%的“买家印花税”。两项措施于27日生效。

  黄良升表示,特区政府推出“买家印花税”和额外印花税后,市场观望气氛浓厚,楼市[LouShi]成交急跌,但楼价仍保持平稳。他说,预计CCL向上逼近120点水平后开始横行,如果成交量持续偏低,预期2012年年底楼价开始调整,调整幅度约5%至10%。

  其他数据显示,中原[ZhongYuan]城市大型屋苑领先指数最新报113.81点,按周升1.32%,这个指数亦连续七周创历史新高,七周累计升7.32%。

  中原[ZhongYuan]地产表示,9日公布的指数,是根据10月29日至11月4日签订正式买卖合约的中原[ZhongYuan]集团成交计算。当中有逾八成的交易在10月15日至21日签临时买卖合约。

  香港[XiangGang]中原[ZhongYuan]地产创办人之一施永青本月初撰文表示,特区政府推出的严厉楼市[LouShi]调控措施,引发楼市[LouShi]交易量快速下降,买家一片观望气氛,尽管如此,美欧量化宽松催生“热钱”不断涌入香港[XiangGang],加上香港[XiangGang]本地购房者需求仍然很大,因此香港[XiangGang]楼价大幅回调下跌的可能性小。



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