相对于其他版块楼市[LouShi]的抢客节奏，新站[XinZhan]区黄金周则出现0推盘，暖场活动[HuoDong]并不多见，老盘蓄客无力，让楼市[LouShi]也放起了长假。[上周合肥[HeFei]卖房1742套均价6458元/ 9月楼市[LouShi]稳步收官>>>]

　　在这个长达8天长假期中，合肥[HeFei]各大区属的楼盘[LouPan]相继加大了蓄客频率，开盘的项目也不在少数。据365地产家居网新房中心统计，合肥[HeFei]黄金周预计有9家开盘，而新站[XinZhan]区则出现了0推盘现象。[调查称合肥[HeFei]首次置业者超7成 50%网友金九银十欲买房>>>]

　　据记者走访，新站[XinZhan]区多家楼盘[LouPan]在国庆期间也出现了“放假”现象，北二环某楼盘[LouPan]的售楼现场，甚至只有一个职置业顾问在开门值班，据其介绍，推盘要按照客户的蓄水程度来，而近期的要开的楼栋还不具备开盘的条件。而对黄金周开盘的效果也并不看好。

　　“大家都在放假、出游，哪有时间看房，再说置业顾问也要过节。”该销售人员表示，新站[XinZhan]区大多处于尾盘销售，项目的稳定性蓄客占营销方向比较大的比例，而在推盘方面，一直都是保持着低调的状态。[房企云集2天成交9地41亿 合肥[HeFei]9月土地市场“现真金”>>>]

　　新站[XinZhan]区楼市[LouShi]一直以来都是楼市[LouShi]“低温区”，在一份365地产家居网统计的“金九银十”推盘数据中，合肥[HeFei]有47家开盘1万2千多套房源入市，而庐阳区和蜀山区九占了三分之一，新站[XinZhan]区推盘的比例仅占了不到5家，抢客势头微弱。

　　在北二环的另一家新站[XinZhan]区售楼部，项目改变了原先的黄金周的推盘计划，而替代的是多重好礼的暖场互动，相对于开盘来说，新站[XinZhan]区的暖场活动[HuoDong]虽然小有动作，但抢客的欲望仍旧落后于其他区属。

　　据365新房中心数据统计，新站[XinZhan]区在售楼盘[LouPan]有20多个，在黄金周有相关暖场活动[HuoDong]的楼盘[LouPan]只有金辉悦府项目详情业主社区相册样板户型地图项目详情业主社区地图1家，据置业顾问介绍，黄金周期间，客户可携带孩子来售楼中心，现场有儿童城堡、趣味投篮、冰球碰撞和娃娃机等娱乐项目，并伴有幸运大抽奖，但不足以提起整个新站[XinZhan]区暖场楼市[LouShi]的动力。

　　有业内人士表示，新站[XinZhan]区由于近几年土地出让频率低，一直未能有新的项目进驻，大部分项目都处于销售后期，因此整个楼市[LouShi]的活力不足，很难与一些新生的板块相提并论。

　　砀山路某楼盘[LouPan]国庆期间打出了买婚房赠送婚纱摄影套装的暖场活动[HuoDong]，置业顾问表示，凡是买70的以下的客户，可以凭借结婚证免费获得价值3700多元的婚纱摄影套餐，试图以国庆结婚的青年男女们为营销对象打优惠战，但效果并不客观。

　　而在合肥[HeFei]其他版块的楼盘[LouPan]暖场里，不乏豪气的中秋晚会、高端拍卖会、文化节等大型暖场活动[HuoDong]，而大多积聚在西南版块，其中新兴的楼盘[LouPan]也不在少数。

　　老盘蓄客无力被迫“放假”

　　新站[XinZhan]区很多项目，抢客的欲望并不强烈，常暗自蓄水在国庆节也未能有多突破，而终究其原因，仍是

　　“新站[XinZhan]区是改造与发展并存的特殊板块，由于土地入市频率的原因，一直未能受到重视，大多项目都是孤军奋战，竞争力不足，难以提升整个板块的力量，这种疲软的蓄客现象实属正常。”万憬不动产朱恩赐向本站表示。

　　每年的长假，新站[XinZhan]区的楼市[LouShi]表现都很低调，这已经成了恒定的楼市[LouShi]现象，很多业内人士预测，如果新站[XinZhan]区在没有新的活力注入，仅有的每月3000套不到的库存，很快会被消化殆尽，刚需“出城”置业在所难免。

　　据新站[XinZhan]区某销售负责人表示，楼市[LouShi]任何一个环节的出现脱节，都很难达到想要的结果，老盘一直以稳定的常规蓄水为营销主力，国庆期间出游、放松的状态更是这些楼盘[LouPan]“放假”推手。

　　“没能力举办活动[HuoDong]，客户就不会来，置业顾问也没有机会抢客，不如都放假休息一下。”该销售人员表示。（365地产家居网 资讯中心）