【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　限购令堵住了房价，却拉升了租金[ZuJin]。数据显示，自限购令颁布以来，北京[BeiJing]租房平均价格却上涨了30%，中关村，CBD等热点地区，租金[ZuJin]均价甚至上涨50%以上，而房源仍然供不应求。

　　据经济之声《天下公司》报道，经济之声评论员雷佳烨介绍，2010年，他在北京[BeiJing]市中关村人民大学附近租了一套40平米左右的一居室，当时月租金[ZuJin]是2800元。虽然价格有点小贵，但考虑到离地铁近，周边饭点不少，于是咬咬牙租下了。谁知道，接下来两年房租年年涨，今年准备与房东[FangDong]续约的时候，房东[FangDong]已经喊出了4000一个月的价格。面对他的砍价，房东[FangDong]说，别杀，这个价已经是熟人价了；中介如果拿去，能够租5000。

　　雷佳烨有点不相信房东[FangDong]的话，随后他暗自打听了其他地方的价格。“不打听不要紧，一打听吓一跳！北京[BeiJing]地铁沿线的一居室，价格都在4000左右。一位地产中介说，现在地下室都1500一间了，你是不是还活在08年以前啊？”

　　对于北京[BeiJing]租房市场租金[ZuJin]猛涨的现象，北京[BeiJing]知名中介公司的高管对雷佳烨表示，这轮房租上涨，除了限购令之外，物价上涨也是一个帮手，说得更直白点，房东[FangDong]手中的钱不值钱了，当然想着办法要涨房租，来跑赢CPI咯。雷佳烨问他这是不是都是中介怂恿房东[FangDong]涨价呢，这位高管有点尴尬，连忙说与中介无关。

　　和民宅比较，北京[BeiJing]商铺的租金[ZuJin]涨得更“夸张”。雷佳烨 说，前不久，有机构搞了一个写字楼租金[ZuJin]排行榜，北京[BeiJing]的写字楼租金[ZuJin]年增长率，达到了38.3%，位列世界第一。写字楼，城市综合体、CBD……像海绵一样，吸收着前赴后继的资本。大好形势，甚至让SOHO董事长潘石屹都心动了，小潘潘说他不卖楼了，只当包租公。