广州目前有81.26亿元物业维修[WeiXiu]资金[ZiJin]，只使用了7997万元，这笔房屋的“养老金”使用率不足1%。

　　昨日，维修[WeiXiu]资金[ZiJin]的主管部门———广州国土房管局下属的广州市物业专项维修[WeiXiu]资金[ZiJin]管理中心牵头，联合银行等单位及专家就这笔“沉睡”的房屋养老金对媒体答疑。

　　该中心主任黄光华说，目前为止所有维修[WeiXiu]资金[ZiJin]归集和使用都是“规范安全”的，“没有从中抽取一丝一毫的利益”。

　　黄光华透露，未来有望将目前三个月整存整取改成一年定期，让维修[WeiXiu]资金[ZiJin]得到更高的增值回报。他说，广州市物业专项管理办法已上报市政府，其中设置了紧急情况下使用维修[WeiXiu]资金[ZiJin]的规定，具体包括十几种情形可紧急提取并使用维修[WeiXiu]资金[ZiJin]的规定。

　　据悉，从2010年4月至今，广州市物业专项维修[WeiXiu]资金[ZiJin]管理中心参照公积金的存储计息标准，将维修[WeiXiu]资金[ZiJin]的存储利率从活期调整为三个月整存整取定期存款利率并计息到户。

　　黄光华说，目前中心正在考虑在保证维修[WeiXiu]资金[ZiJin]正常使用的前提下，按照国家有关规定将维修[WeiXiu]资金[ZiJin]用于一年的银行定期存储。今后还可以考虑根据物业的使用年限，确定存储期限和比例。比如“年轻”的物业可以多花钱投资，“年老”的则要多留一点随时备用。

　　与购买国债一样，进行定期存储后，业主分户账面也应确保维修[WeiXiu]资金[ZiJin]余额不少于首期交存额的30%。“相关政策还有待进一步研究后出台”，他说，既要保证维修[WeiXiu]资金[ZiJin]的有效使用，又要保证安全使用。