中新社北京12月16日电(庞无忌)16日闭幕的中央经济工作会议提出，中国将继续坚持房地产市场调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]不动摇，同时要继续加强保障性住房建设和管理，加快棚户区改造。

　　每年年末的中央经济工作会议被外界视为未来一年中国宏观政策[ZhengCe]的“风向标”。中国银行(601988,股吧)国际金融研究所高级分析师周景彤在接受中新社记者采访时指出，中央此次放出的楼市调控[DiaoKong]持续的信号符合业内的普遍预期。

　　他认为，当前房地产调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]面临新的挑战，未来不排除政策[ZhengCe]收紧的可能性。

　　周景彤解释说，新一轮楼市调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]已持续超过两年半，虽成效明显，但房价水平仍然偏高，特别是与中低收入居民的收入差距较大；同时，住宅的供给结构仍需进一步调整，特别是针对中低收入居民的保障性住房供应比例仍然偏低；加之中国目前金融市场发展滞后，投资渠道有限，一旦放开调控[DiaoKong]，房价有可能出现剧烈反弹。因此，调控[DiaoKong]持续被认为是各方的共识。

　　此外，周景彤表示，随着调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]的持续，政策[ZhengCe]效应有所递减，未来不排除调控[DiaoKong]收紧的可能性。周景彤指出，由于目前房地产市场调控[DiaoKong]的长效机制尚未建立，当前主打的行政管控手段的效果有限，未来调控[DiaoKong]手段料更趋多元化。

　　他说，明年“限购”等行政性调控[DiaoKong]手段仍将持续一段时间，但渐渐淡出市场是大趋势。房产税试点的增加和范围的扩大将是明年市场重点期待的内容。

　　分析人士认为，在中央政策[ZhengCe]、地方政府、金融机构等多方力量的博弈下，中国楼市在2012年呈现趋冷、反弹、微涨三个阶段，明年楼市持续稳中微涨的局面是大概率事件。