11月初，地处京东南亦庄新城的远洋天著二期澜湾开盘，两个小时认购8.6亿，共推出160余套联排和平墅，目前联排加平墅一共仅剩30多套。

　　同日，融科·千章墅开盘，该项目位于T3航站楼的东南8公里处，地处通州宋庄镇中央别墅[BieShu]区东。一期首推房源36套，两小时内售罄，因客户需求旺盛，近期还将加推部分新品。

　　根据东汇置地房地产整合运营机构统计监测中心数据显示，2012年11月北京[BeiJing]别墅[BieShu]市场的成交[ChengJiao]量大幅上升，总共成交[ChengJiao]了412套，同比上涨[ShangZhang]了52%，环比上涨[ShangZhang]84.8%;总成交[ChengJiao]金额34.99亿人民币，总共成交[ChengJiao]了412套，同比上涨[ShangZhang]了47.3%，环比上涨[ShangZhang]85.6%。

　　虽已入冬且并非是别墅[BieShu]热销季，但是11月份别墅[BieShu]成交[ChengJiao]量却创造了近三年来的新高。高端别墅[BieShu]淡季成交[ChengJiao]不淡似是传统而非特例，去年的第四季度是被市场公认的“严寒季”，但是从“东汇千万级豪宅2011排行榜”的数据显示：北京[BeiJing]千万级别墅[BieShu]和豪宅的成交[ChengJiao]量却是全年最高的一季。(见图表)

　　由于今年七、八月份北京[BeiJing]频繁发生各类气象灾害，导致众多本应赶在九、十月份开盘的项目样板展示工程延后、开盘计划延后，史上最长的“黄金周”又令销售证滞后，于是新开盘的别墅[BieShu]项目被迫选择10月底后11月初，11月销售额排名前三甲“远洋·天著”、“长实·誉天下”、“融科·千章墅”都是这一阶段开盘的新项目。

　　从成交[ChengJiao]价格来看，11月北京[BeiJing]别墅[BieShu]市场成交[ChengJiao]均价为25042元/平方米，环比有小幅下滑。从年度成交[ChengJiao]价格来看，2012年前11个月北京[BeiJing]别墅[BieShu]市场成交[ChengJiao]均价为24826元/平方米，相比调控第一年2011年下调6.3%，而相比调控之前的2010年则基本持平，有微幅上涨[ShangZhang]。