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深圳中原:二手成交创新高一二手均价齐上涨--亲稳舆论引导监测室
2013-01-13
根据深圳中原地产的监测,本周一手住宅成交[ChengJiao]套数为893套,环比下降了17.77%,成交[ChengJiao]面积为8.36万。从各区[GeQu]看,盐田由零成交[ChengJiao]转为成交[ChengJiao]9套,南山成交[ChengJiao]65套,比上周增加了24套;其它各区[GeQu]的成交[ChengJiao]量都减少,其中,龙岗成交[ChengJiao]455套,环比下降了26.97%,宝安成交[ChengJiao]341套,环比下降了12.79%。
成交[ChengJiao]价格方面,本周全市的成交[ChengJiao]均价为19514.46/,环比上涨了11.92%。从各区[GeQu]看,南山的价格基本不变,宝安的价格小幅下跌了3.45%;其它各区[GeQu]的价格都上涨,其中,龙岗的涨幅最大,达10.04%。
二手住宅成交[ChengJiao]再创新高
根据深圳中原地产的监测,(12.24-12.28)二手住宅成交[ChengJiao]1925套,环比上升了16.17%;成交[ChengJiao]面积为15.89万。从各区[GeQu]看,本周除盐田减少了4套外,其它各区[GeQu]的成交[ChengJiao]量都大幅上升,其中,宝安成交[ChengJiao]389套,环比上升了32.31%,福田、南山的成交[ChengJiao]量也都上升了17%以上。
成交[ChengJiao]价格方面,本周(12.24-12.28)的成交[ChengJiao]均价为23942.95元/,环比上涨了6.98%。从各区[GeQu]看,仅罗湖下跌了5.01%,其它各区[GeQu]的价格都上涨,其中,南山和宝安的涨幅分别为5.98%、5.25%,福田和龙岗的涨幅则都在5%以内。综上所述,一手住宅在连续6周保持千套以上的高位成交[ChengJiao]后,在2012年最后一周出现回落,但仍处相对高位,价格稳步上涨;二手住宅经过较长时间的温和上升后,本周大幅跃升了16.17%,创今年以来二手住宅成交[ChengJiao]的新高,价格也继续上涨。根据深圳中原市场研究部的观点,2012年最后一周,整体市场表现乐观,成交[ChengJiao]量价都呈向上的走势,由于一定的实际需求支撑市场,再加上逐渐企稳的宏观经济,组合成为推动楼市向上的内生动力,未来楼市仍将在这两种主要动力的推动下,继续走高,量价都将继续呈稳步上升的态势。
(审校:杨晓敏)
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