从元旦小长假开始，南京楼市2013年的“开门红”状态就一直延续着。连续上了8天班后的新年第一个周末，南京商品住宅单日认购[RenGou]量再创新高。

　　南京网上房地产数据显示，截至1月12日晚20:00，南京楼市共认购[RenGou]商品住宅351套，成交155套，与前一天(昨日认购[RenGou]196套，成交200套)相比，认购[RenGou]量大涨近8成，成交量下跌2成多。

　　当日行情分析：

　　2013开年后的第一个周末新房源上市小高潮，终于如期而至。也正是因为这一波集中推盘，南京商品住宅单日认购[RenGou]量在今天冲至349套，高科荣域项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图、仙龙湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图、万山庭院项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图等6盘加推的730余套新房，直接助推了认购[RenGou]量环比大涨。

　　仙林板块今天发挥超常，99套认购[RenGou]量把“常胜将军”江宁、江北都甩在身后。究其原因，仙林板块高科荣域项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图、仙龙湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图、万山庭院项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图3个项目[XiangMu]同日加推，给了仙林板块认购[RenGou]量冲高的动力。其中，仙林改善盘高科荣域于今天下午推出1号和10号楼，共144套新房，户型[HuXing]面积为85、98、115和133平米，折后均价约14000元/。据现场连线了解，认购[RenGou]高科荣域的购房者多为改善置业者或给孩子买学区房，截至下午4点多，高科荣域新加推的144套房源认购[RenGou]110余套，去化7成多。截至当晚，网上房地产显示，该项目[XiangMu]已上传80套认购[RenGou]数据。

　　与此同时，仙林中心区域的仙龙湾也于今天开盘，推出42号楼共36套房源，面积为90和120，单价在15450-16250元/之间，相比前期房源有500元/的微涨幅。另外，同一区域内的纯新别墅项目[XiangMu]万山庭院今天首次推出21套别墅，包含6套双拼和15套叠加别墅，双拼面积大概520，叠加面积270-320，双拼折后约1000万/套，叠加折后总价450-600万。截至上午10点半，万山庭院21套别墅已认购[RenGou]18套。

　　江宁板块今天认购[RenGou]83套，次于仙林。该区域内万科金色领域项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图、保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图、翠屏城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图3个项目[XiangMu]进入热销楼盘排行榜。其中，江宁大学城区域保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图于近日新推2号楼，户型[HuXing]面积91、117、118，折后均价9500元/。江宁禄口区域的奥斯博恩正式改名为翠屏城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图，目前在售83号楼共205套新房源，面积69、87、111，折后均价7200/。

　　昔日认购[RenGou]量霸主江北板块，今天仅认购[RenGou]71套，位居第三。江北区域内荣盛龙湖半岛项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图、旭日上城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图两个低总价、高性价比的项目[XiangMu]，支撑着江北板块认购[RenGou]量的平稳运行。

　　从这一个周六入市新房源的开盘去化率来看，仙林板块高科荣域、仙龙湾两个刚需、刚改盘以及万山庭院别墅新盘的推盘去化成绩都不错。由刚改盘打头阵的2013年南京楼市，就这样真正意义上地开始了。被不少业内专家和开发商普遍“看多”的2013年楼市，是否真的能如预期般发挥出色，或许需要风平浪静的政策环境，充足的土地供应、新房供应，以及持续稳定的市场需求。（365地产家居网 李悦）

　　1.高科荣域

　　高科荣域将在今天(1月12日)下午推出全新＂星品＂，为1号和10号楼，共144套。面积为85、98、115和133平米，其中10号楼全为133平米。85平米一共20套，98平米50套；115平米16套；133平米共58套。

　　开盘当日一共推出了以下优惠：认筹开盘当日认购[RenGou]享受一个点的优惠；一次性付款优惠200元／平米；按揭优惠80元／平米。项目[XiangMu]案场负责人表示，前期认筹约170多组。案场今天共有300多个座位，基本座无虚席。当天折后均价14000元／平米，85平米的户型[HuXing]折后约15000元／平米。

　　2.海峡城

　　海峡云谷预计近期将推出3号楼，为写字楼房源，共2万平方米，面积40-4000平方米，主力面积150-200平方米，预计价格在16500元/平方米，共5层，全装修，购房之后2年托管，每年12%的稳定收益，具体详询售楼处。项目[XiangMu]目前主要在售4、5号楼，面积77-143平方米，折后均价约17500元/平方米。在开发商规定时间内，签约并办理完毕相关合同及按揭手续的客户，可享受总价1%优惠。

　　3.仙龙湾

　　仙龙湾今天（1.12）加推了42号楼的36套房源，面积为90和120平米。根据现场销控表显示，单价为15450-16250元／平米。开盘优惠：全款98折，按揭99折。