编者按：

　　2013，当多个项目[XiangMu]一开年便积极入市，楼市延续2012年末的火热走势时，2013年有意向上市的纯新盘开发建设也正风风火火进行着。万物复苏的季节还未来临，但南京[NanJing]楼市的“新鲜血液”已开始涌动。

　　招商、万科、保利、雅居乐等地产大咖的新项目[XiangMu]谁已抢先动工？银城、栖霞、朗诗、莱蒙国际等品牌房企的项目[XiangMu]各自定位如何？江宁、江北、河西[HeXi]、城北、城东、仙林等等哪一板块的新盘割据局势更有看头？2013年，购房者去哪能买到高性价比的新房子？365地产家居网以镜头实探，第一时间捕获来自开发商的一手消息，一起提前揭秘2013年南京[NanJing]楼市8大板块纯新盘。

　　365地产家居网 南京[NanJing]讯

　　莱蒙国际、招商地产(000024,股吧)的新项目[XiangMu]接待中心已初具模样，保利、银城江心洲低密度住宅产品[ChanPin]设计、定位已渐渐明晰，和记黄埔、美国富顿的项目[XiangMu]建设正如火如荼进行……2013年刚刚开头不到20天，河西[HeXi]板块10大纯新盘已“齐刷刷”地“动起来”。

　　近日，本站实地探访河西[HeXi]板块2013年即将上市的10大纯新盘，探营项目[XiangMu]最新建设进展，获知新盘最新规划、设计详情。从目前来看，历经了2011年高端住宅市场“萎靡期”，走过2012年高端产品[ChanPin]市场“回暖期”的河西[HeXi]板块，正热热闹闹地拉开了新的房地产开发篇章。（365地产家居网 李悦）

　　1.莱蒙国际水榭春天

　　实探手记：

　　莱蒙国际水榭春天项目[XiangMu]位处河西[HeXi]奥体北部，该项目[XiangMu]工程进度确如“闪电”，目前项目[XiangMu]接待中心已能看得出大致模样，外立面为玻璃幕墙，较为现代。项目[XiangMu]高层住宅部分有几十名建筑工人同时施工，加固一根根钢筋。

　　据南京[NanJing]莱蒙置业有限公司营销策划负责人透露，莱蒙国际水榭春天项目[XiangMu]会延续莱蒙集团水榭系列产品[ChanPin]的特点，规划打造河西[HeXi]针对刚改人群的住宅产品[ChanPin]，户型面积初步设定在88-142之间，以两房、三房精装产品[ChanPin]作为项目[XiangMu]主打。该项目[XiangMu]预计2013年开盘，上市体量约8-9万，约300套左右。莱蒙国际水榭春天花园的上市，或弥补河西[HeXi]奥体区域中小户型住宅产品[ChanPin]缺货的“空白”。

　　2.和记黄埔河西[HeXi]G53地块[DiKuai]

　　实探手记：

　　和记黄埔河西[HeXi]G53地块[DiKuai]，位于河西[HeXi]南河风光带区域怡康街。目前，地块[DiKuai]现场正在进行桩基础作业，多台挖土机和塔吊同时施工。

　　据了解，该项目[XiangMu]规划联排和高层住宅产品[ChanPin]，做精装住宅。拟建高层住宅5栋、多层住宅28栋，会所1栋，层数为1-34层，高度为≤100米。预计2013年下半年面市，上市体量为350多套左右，高层预计约300多套，联排约50多套，体量约6万。

　　3.招商雍华府

　　实探手记：

　　招商地产河西[HeXi]首个项目[XiangMu]招商雍华府，与和记黄埔河西[HeXi]G53地块[DiKuai]相依相邻，雍华府的工程进度迅速得有些出人意料。目前，该项目[XiangMu]接待中心已初具模样，从去年10月开始动工，距今短短两个多月时间，接待中心已基本落成。地块[DiKuai]现场，多台塔吊、挖土机、打桩机同时作业。

　　招商雍华府，户型面积初步设定为90-220之间，定位高端刚需产品[ChanPin]，精装修交付。招商雍华府，该项目[XiangMu]占地面积48477平方米，总建面积188008平方米，其中地上建筑面积145404平方米，容积率3.0，建筑高度小于100米，将建9栋围合式项目[XiangMu]，户型面积为90-220平方米不等。打造河西[HeXi]板块乃至南京[NanJing]的豪宅标杆，地王出身的该项目[XiangMu]，同时也是招商地产倾力打造的首个全精装豪宅项目[XiangMu]。目前项目[XiangMu]处于施工阶段，预计2013年下半年上市。

　　4.南京[NanJing]涵碧楼

　　实探手记：

　　南京[NanJing]涵碧楼，位于河西[HeXi]滨江一线，规划打造商业性质高端公寓产品[ChanPin]，定位奢华、高端，类似行政公寓，针对高端客户群体。据了解，南京[NanJing]涵碧楼规划“大尺度”户型设计，初步设定130一房、150两房、200三房，精装交付，精装标准为5000元/。目前，南京[NanJing]涵碧楼项目[XiangMu]已动工，地块[DiKuai]上有几架挖土机正在作业。预计今年年中左右首次上市。

　　南京[NanJing]涵碧楼占地76亩（5万855平方公尺，将近1万5384坪），总建筑面积15万7600平方公尺，是地上20层楼，地下2层的综合开发案，定位为居住与就业兼顾的中高档居住区，和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地，规划有大型Shopping Mall、宴会厅、办公大楼、国际会议中心、酒店式公寓等综合体，总投资规模超过5亿美元。预计2013年中开盘，上市体量约2万多，150多套。

　　5.南京[NanJing]世界贸易中心

　　实探手记：

　　美国富顿南京[NanJing]世界贸易中心大楼，目前工程进展顺利，C楼4层结构施工，D楼5层结构施工，B楼已出±0。南京[NanJing]世界贸易中心预计2013年推出商业性质Hotel condo，以及高端豪宅公寓产品[ChanPin]。

　　南京[NanJing]世界贸易中心大楼，由美国富顿集团和J.P.摩根公司投资建设，建筑面积43万平方米，由四栋塔楼组成，主塔楼高度328米，总投资50亿元，计划2014年底主塔楼封顶，2014年高端豪宅和酒店竣工。预计2013年推出300套左右的酒店式服务套房，和部分豪宅。体量约3万多方。

　　6.银城江心洲NO.2012G32地块[DiKuai]

　　7.银城江心洲NO.2012G34地块[DiKuai]

　　8.银城江心洲NO.2012G66地块[DiKuai]

　　实探手记：

　　银城地产于2012年拿下的江心洲三幅纯住宅用地，目前处于地块[DiKuai]平整阶段，暂未开工，预计2013年年后开工建设。目前，地块[DiKuai]现场有几台挖土机正在进行土地平整。

　　据银城地产营销总监王政透露，银城江心洲NO.2012G34、NO.2012G66两幅容积率相对较低的地块[DiKuai]规划低密度叠加或联排别墅产品[ChanPin]，配有少量的花园洋房。而银城江心洲NO.2012G32地块[DiKuai]规划小高层公寓产品[ChanPin]，精装修交付。“G34、G66两幅地靠近长江，容积率比较低，定位改善型别墅，但户型面积不会太大，偏向于针对中高端客户群体，会考虑河西[HeXi]板块消费群体的需求和特点来进行设计。”

　　9.保利江心洲NO.2012G33地块[DiKuai]

　　10.保利江心洲NO.2012G67地块[DiKuai]

　　实探手记：

　　保利江心洲NO.2012G33、NO.2012G67两幅地块[DiKuai]目前暂未动工。据保利地产(600048,股吧)相关负责人透露，保利江心洲NO.2012G33、NO.2012G67规划打造低密度花园洋房和别墅产品[ChanPin]，针对改善型购房者，在产品[ChanPin]设计上会将保利香槟国际设计元素与江心洲低密度地块[DiKuai]特性相结合，推出保利进军南京[NanJing]第四年之时的升级新产品[ChanPin]。该项目[XiangMu]预计2013年四季度开盘，上市体量约2万多，约100套左右。