35岁以下购房者[GouFangZhe]占67%

　　二次置业人群占36%

　　首次置业人群比例达64%

　　改善型人群占比为26%

　　投资人群比例仅占4%

　　房屋面积

　　两室房源最受欢迎，需求比例达到[DaDao]了66%

　　心理价位

　　购房者[GouFangZhe]的心理价位主要在5000~6500元/平米的价格之间，总占比达到[DaDao]67%，76%的购房者[GouFangZhe]所能承受的房屋总价在70万之内

　　本报讯 记者昨日从西安8月份房地产市场形势预警上获悉，数据统计显示：目前我市购房者[GouFangZhe]中35岁以下人群占比达67%，其中30岁以下者多数为首次置业，两室房源需求的比例达到[DaDao]了66%。

　　在刚刚过去的8月，西安商品房究竟呈现了怎样的购房意向特征?西安房地产专家咨询委员会秘书长李宇兵表示：“西安目前购房者[GouFangZhe]购买年龄多集中在20~35岁，其中占到整个购房群体的67%，这一数据同7月相比增长了6%。从购房者[GouFangZhe]普遍的置业目的和心态来分析，改善型购房者[GouFangZhe]占比达到[DaDao]26%。计划在半年内购房的达到[DaDao]36%，且对户型的需求更加明确，对两室房源的需求比重达到[DaDao]66%。这些数据表明购房者[GouFangZhe]愈发理性，市场走势平稳。”

　　李宇兵认为，目前从首次置业的刚性需求人群及改善型人群比例稳定、并占据市场主体地位的结构表现来看，将对西安楼市的持续稳定发展带来有效支撑。

　　中国指数研究院发布的《2012年8月中国房地产指数系统百城价格指数》分析报告显示，上月西安住宅均价由7月的7102元/平方米降至7073元/平方米，每平方米下降29元，降幅达到[DaDao]0.41%，与全国100个上榜城市相比，其降价幅度位列全国房价降幅倒数第19位。