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小康家庭投资房产意愿回升--亲稳舆论引导监测室
2013-03-02
12月5日,第14期交银中国财富景气指数在上海发布。随着经济数据逐步转好,本期交银中国财富景气指数结束了自今年5月以来持续下行趋势,回升4个点,至117点。其中,宏观经济、收入增长、投资[TouZi]意愿等各个一级指标均有不同程度回升。
10月,宏观数据表现良好,整体需求继续改善、企业去库存已取得阶段性成果、企业经营环境得到改善等积极因素正在形成,显示经济增速已经开始趋于稳定。十八大所释放出来的众多改革目标,也使得越来越多的小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]开始看好经济发展前景。在预期总体经济环境指数大幅上涨12个点的拉动下,本期经济景气指数回升9个点,至115点。
本期收入增长指数为124点,回升3个点。本期数据显示,42%的小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]对现在家庭[JiaTing]收入感到满意,较上期明显提升,52%的小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]对未来家庭[JiaTing]收入持乐观态度。在细项指标中,就业形势预期回升至景气区间,但仍处于历史偏低水平;十八大报告提出“到2020年实现城乡居民人均收入比2010年翻一番”的目标,使得更多小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]预期家庭[JiaTing]收入和储蓄上升;10月份CPI同比上涨1.7%,增速是今年低点,有效稳定了小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]的支出预期。
投资[TouZi]收益指数的上升是推动收入增长指数回升的主要因素。现在投资[TouZi]收益指数从上一期低于基准值回升至本期的103点,表明认为现在收益比过去好的小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]比例较上期增加。尽管经济回升苗头已开始显现、股息红利差别化税收等政策性利好不断出台,但本期数据显示,小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]股票和基金收益仅略微改善,总体仍处于负值区间,在各类投资[TouZi]产品中的投资[TouZi]收益排名最低。同时,股票和基金投资[TouZi]意愿也排在各类投资[TouZi]产品的最后。相比于今年以股票为代表的风险资产持续表现低迷,固定收益类资产作为规避风险的良好选择在很大程度上推动了固定收益类理财品种的增长。在各类投资[TouZi]产品中,固定收益银行理财产品连续位于小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]未来愿意投资[TouZi]的产品之首,且投资[TouZi]意愿不断增强。收藏品在各类投资[TouZi]产品中收益指数最高。
本期小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]不动产投资[TouZi]意愿略微回升2个点,其中,预期不动产投资[TouZi]意愿指数回升3个点,说明未来更多的小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]仍然愿意增加在不动产方面的投资[TouZi]。从近期的房价指数表现来看,小康[XiaoKang]家庭[JiaTing]对当前和预期房价走势判断较为平稳,房价上涨压力并没有加大。值得注意的是,持续的房地产调控对中低收入家庭[JiaTing]不动产投资[TouZi]意愿影响最大;相比之下,无论是现在还是预期不动产投资[TouZi]意愿,高收入家庭[JiaTing]的意愿均保持上升态势。交行金融研究中心有关人士称,在执行房地产政策时,需注意其他政策的配套实施,如市场与政府有机结合,做到“低端有保障、中端有支持、高端有调控”,分类解决不同层次的居民住房需求。
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