继11月底的小幅推盘潮后，合肥[HeFei]销量[XiaoLiang]上周销量[XiaoLiang]明显上涨，很多低价盘首开入市热销，楼市频吹暖风。[“50岁才买首套房” 合肥[HeFei]购房者自嘲刚需被“升级”>>>]

　　上周房价6444元 下跌4.5%

　　来自网上备案[BeiAn]的数据显示，2012年11月25日-12月1日期间[QiJian]合肥[HeFei]市区共成交住宅类商品房2017套，成交商业类商品房183套，成交办公类商品房162套。[合肥[HeFei]房价涨势深入人心 网友称刚需买房应该越早越好>>>]

　　从销售[XiaoShou]数据可以看出，本周[BenZhou]期间[QiJian]合肥[HeFei]市区住宅类商品房的销售量[XiaoShouLiang]为2017套，较之上周期间[QiJian]的1885套其日销售量[XiaoShouLiang]上涨了132套，其涨幅达7.00%。

　　11月25日-12月1日期间[QiJian]合肥[HeFei]市区住宅类商品房的销售[XiaoShou]均价为6444.52元/，较之11月18日-11月24日的6749.30元/下跌了304.78元/，跌幅达4.52%。本周[BenZhou]期间[QiJian]的住宅销售[XiaoShou]均价较之上周出现了较高幅度下跌的现象，全市单周销售[XiaoShou]均价下跌到了6500元/以下。[蓝鼎拿下合肥[HeFei]895亩巨无霸 站北陶冲湖板块被“滋润”>>>]

　　合肥[HeFei]学院房地产[DiChan]研究所副所长凌斌接受本站采访时表示，合肥[HeFei]房价从长远来看，会处于一个稳定的合理标准。他还认为，房价的合理回归是一直以来合肥[HeFei]房价走向的主基调。

　　另外，本周[BenZhou]期间[QiJian]南丽湾、丰大国际项目详情业主社区相册户型地图等项目的大量备案[BeiAn]是使得全市均价下跌的主要原因，而且南丽湾的备案[BeiAn]均价只有4878.21元/，是单周市区前十名项目中销售[XiaoShou]均价再次出现四字开头均价的商品房。

　　11月25日-12月1日北部组团备案[BeiAn]267套，，备案[BeiAn]均价为4543.38元/；西南组团本周[BenZhou]期间[QiJian]备案[BeiAn]115套，备案[BeiAn]均价为5322.27元/。（北城组团和西南组团数据不纳入市区数据计算范围）

　　卖房2017套 最高备案[BeiAn]580套/天

　　本周[BenZhou]期间[QiJian]的销售量[XiaoShouLiang]较之上周出现了继续上涨的现象，销售量[XiaoShouLiang]已经连续两周呈现了上涨的现象，而且本周[BenZhou]期间[QiJian]的销售量[XiaoShouLiang]再次回升到了2000套以上，本周[BenZhou]期间[QiJian]的销售量[XiaoShouLiang]回升使得11月份期间[QiJian]的住宅销售量[XiaoShouLiang]超过了8000套。

　　安徽经济广播第一楼市制作人汪东升认为，楼市的销量[XiaoLiang]是随着市场的变化而变化的，尤其是在很多新盘入市的情况下，大量房源的入市会影响单周的销量[XiaoLiang]回升，如果拉平整个楼市来看，稳定在一定的基数上是比较常见的。

　　在本周[BenZhou]期间[QiJian]的单日销售[XiaoShou]中，本周[BenZhou]期间[QiJian]10月28日的销售量[XiaoShouLiang]高达580套，这是自10月26日以来单日销售量[XiaoShouLiang]首次超过500套，而且10月30日期间[QiJian]的销售量[XiaoShouLiang]也超过了400套。

　　365地产[DiChan]家居网数据分析师王军认为，这两日期间[QiJian]的住宅销售量[XiaoShouLiang]就超过了1000套，单日销售量[XiaoShouLiang]的明显幅度上涨使得本周[BenZhou]期间[QiJian]的销售量[XiaoShouLiang]出现了回升的现象。

　　蜀山登顶 西南板块给楼市吹暖风

　　在区属的销售[XiaoShou]中，本周[BenZhou]期间[QiJian]包河区和经开区的销售量[XiaoShouLiang]较之上周期间[QiJian]出现了大幅度上涨的现象，而且其中经开区的销售量[XiaoShouLiang]较之上周有超过1.5倍的上涨幅度。包河区和经开区中南丽湾、丰大国际项目详情业主社区相册户型地图等项目的大量备案[BeiAn]使得本周[BenZhou]期间[QiJian]这两区销售量[XiaoShouLiang]大幅度上涨的主要原因。

　　从销售[XiaoShou]套数上看，本周[BenZhou]期间[QiJian]蜀山区以386 套的销售[XiaoShou]套数排名全市九区销售量[XiaoShouLiang]的榜首。排名第二位的是经开区，其销售量[XiaoShouLiang]均为358套。依次下来的情况是庐阳区278套、包河区260套、瑶海区252套、滨湖区191套、政务区166套、高新区76套、新站区50套。

　　大蜀山区域以及西南板块一向是合肥[HeFei]重点发展的板块，很多房企也逐渐看好高端住宅的发展前景，新华、中海、祥源等品牌房企也开始进入，这里的活跃程度也给整个合肥[HeFei]楼市吹来了暖风。

　　中海地产[DiChan]合肥[HeFei]营销负责人吴光富接受本站采访时表示，合肥[HeFei]西部板块从以往的高端住宅发展一直是领先合肥[HeFei]，随着合肥[HeFei]141组团发展出现了一定的停滞，但从这段时间的土地出让和房企的进驻来看，城西“回来了。”（365地产[DiChan]家居网 资讯中心）