365地产家居网 南京讯

　　春节[ChunJie]前后，向来是别墅[BieShu]市场的淡季，不少别墅[BieShu]开发商在忙碌了一年之后，都会在春节[ChunJie]期间休个大假，调整一番，好整以暇以待来年。然而去年下半年别墅[BieShu]市场的火热，却让开发商在今年开年及春节[ChunJie]期间都不敢有丝毫松懈，不仅在节前全面推出200套别墅[BieShu]房源，在春节[ChunJie]期间，也均提前驻守售楼处，接待来访客户[KeHu]。 改善人群热力追击 节前南京6家别墅[BieShu]推近200套新房

　　2月16日大年初七，春节[ChunJie]小长假后的第一天，365别墅[BieShu]频道记者走访了江宁江北两大别墅[BieShu]板块，虽然在节后第一天售楼处都显得略为冷清，然而据了解，在春节[ChunJie]期间前来看房的客户[KeHu]和往年相比都有大幅增长，尤其是大年初六小长假的最后一天，更是迎来了看房小高潮。 节前别墅[BieShu]“有点忙” 周末都市圈别墅[BieShu]开盘直击

　　365别墅[BieShu]频道江宁小分队走访了江宁方山脚下的五矿九玺台项目详情业主社区相册样板户型视频地图和加州城项目详情业主社区相册样板户型视频地图。作为去年最热门的别墅[BieShu]楼盘，五矿九玺台项目详情业主社区相册样板户型视频地图在春节[ChunJie]期间依然门庭若市。尽管1月加推的50多套叠加别墅[BieShu]房源在春节[ChunJie]前悉数售罄，然而，初四上班的五矿九玺台，依然在短短三天内接待了一百多组客户[KeHu]。其中，仅初六一天就接待了五十多组客户[KeHu]，也创下了春节[ChunJie]别墅[BieShu]看房的峰值。据五矿九玺台销售人员介绍：“目前我们没有房源在售，视工期将在年后推出50套叠加别墅[BieShu]、24套平墅及9套平墅楼王，共计83套房源。今年市场情况不错，估计年后推出的房源价格会有一定的调整。春节[ChunJie]期间就有这么多客户[KeHu]看房，让我们也对今年的市场充满了信心。”

　　而初四上班的加州城项目详情业主社区相册样板户型视频地图，在春节[ChunJie]期间也接待了十多组客户[KeHu]。加州城去年年底推出了3栋共24套联排别墅[BieShu]，目前去化六七成。现在售前期剩余房源，年后的计划暂时未定。预计今年在继续加推二期别墅[BieShu]的同时，将有望推出三期大平层产品。

　　另据了解，位于江宁甘泉湖的中浩青溪庄园项目详情业主社区相册样板户型视频地图，初四上班以来也接待了10组左右客户[KeHu]，其中更有一组有浓厚的购房意向。据销售人员介绍，中浩青溪庄园项目详情业主社区相册样板户型视频地图目前在售一期3栋独栋别墅[BieShu]，二期“香溪岛”则正全面改造景观，在4月将正式对外公开，现接受内部预订。同时现有10套独联别墅[BieShu]参加返租活动，需一次性付清款额，5年内每年有6%的返租额。

　　与此同时，365别墅[BieShu]频道江北小分队走访了江浦的东方熙龙山院项目详情业主社区相册样板户型视频地图和融侨观邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图。初四开始上班的融侨观邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图，每天都有10余组客户[KeHu]到访。据了解，融侨观邸3月底或4月初将推出60套联排别墅[BieShu]，面积在350平方米-400平方米之间，总价在450万-600万。现场一购房者表示：“今天第一天上班，是抽时间来看房的，主要觉得这里价格合适。再看看今年上半年就会出手买房，因为觉得房价也还是在涨。”

　　虽然长假后的第一天，各别墅[BieShu]售楼处都显得较为冷清，然而在东方熙龙山院项目详情业主社区相册样板户型视频地图售楼现场，还是有两组客户[KeHu]前来咨询。从初五开始，东方熙龙山院平均每天都有10余组客户[KeHu]到访。该项目目前在售144-281平米的叠加别墅[BieShu]，折后均价为11500元/平米。东方熙龙山院目前尚有1套特价房，面积约181平米，总价立减15万。销售人员表示：“近期还会加推3栋房源，共计32套。大多是偏大的户型，小户型较少，具体的价格和活动还没有确定。”同时，来东方熙龙山院看房的购房者也认为江浦房价还会涨：“年前太忙没有时间，现在儿子回来了正好一起过来看看。现在南京市区的人开始到外围来买房子，买的人多了，将来这边的房价可能还会涨。”

　　去年下半年开始，改善人群即不断释放需求，令南京别墅[BieShu]市场接连迎来了一波又一波的销售高潮。进入2013年，改善人群仍未停手，别墅[BieShu]开发商也积极推盘，均取得了不错的成绩。而春节[ChunJie]期间购房者高涨的看房热情，更令别墅[BieShu]开发商信心大增，都意欲在年后的“金三银四”大展身手。别墅[BieShu]市场的火爆，也令购房者看涨后市，尤其是发展潜力较大的两江别墅[BieShu]板块，在周边配套利好及良好的市场反响之下，势必在今年会大有作为。(365地产家居网 吕瑶)