2012年收官在即，尽管经历了几年来最冷清的“金九银十”，但业内人士预计，随着成交量价双双走高，全年房地产将可能迎来“暖冬”。在广州[GuangZhou]，已经看不到以往售楼处冷清的场景，各种豪宅[HaoZhai]年底也扎堆上市。

　　在广州[GuangZhou]花都的一个[YiGe]新开楼盘[LouPan]，销售现场人头涌涌、非常火爆，不少广州[GuangZhou]市民趁着周末，一家大小过来看楼下定。

　　广州[GuangZhou]市民李老师：这里看了第二次就买了，买了一套洋房，140多平米，（这里）就当来度假，我喜欢自然环境好一点，另外考虑承受能力 经济情况。

　　广州[GuangZhou]市区楼价太高，让越来越多的刚需消费者转移到边缘区域购买。部分热销楼盘[LouPan]，甚至出现了小幅提价的现象。某楼盘[LouPan]4月推出第一期的价格是每平米5000元，到8月第二期接近6000元，再到现在每平米6600元，半年期间，足足涨了两成多。

　　买房市民：就准备买(房子)，经交了定金，市内买不起（房子）只能在郊区买了，市内哪里买得起啊，连个首付都付不起，在这里（郊区）买房的话，可以挤出一辆车的钱出来。

　　另外，年底豪宅[HaoZhai]新盘也扎堆推出。广州[GuangZhou]花都、萝岗、珠江新城等区域都有豪宅[HaoZhai]产品上市，而且定位都非常高端。广州[GuangZhou]花都一个[YiGe]别墅盘，售价399万起，开盘当天打8折，再送18万元置业金，一天就售出将近7成。

　　别墅业主 吴先生：这套房子纯是自住，自住就不考虑价格了嘛。

　　房产专家 韩世同：我认为房价、地价再度处于一个[YiGe]历史的高位，现在中心区域高端的楼盘[LouPan]，尤其是豪宅[HaoZhai]，的确出现追涨的行为。因为这些高端的购房者，尤其是带有投资性的这些人，他们其实对价格不敏感。