南京[NanJing]楼市[LouShi]连续三天认购量突破300套，今天开始有所走低回落。江北刚需大盘热销之后，可售房源略显不足，直接影响市场整体销量数据[ShuJu]。

　　网上房地产数据[ShuJu]显示，截至2月27日晚上22:00，南京[NanJing]商品住宅共认购房源253套、成交298套。与前一天相比（2月26日认购372套、成交321套），双量分别下滑32%和7%，其中江北板块认购与成交数据[ShuJu]减少最为明显。

　　当日行情分析：

　　尽管江北板块销量有显著下滑，但相比同城其他板块而言，刚需集中地依然表现出强劲势头，销售成绩最为惹眼。认购91套、成交99套，江北还是保住了领先位置，江宁认购71套、成交61套屈居第二，城北、河西分别紧随其后，卖得都还不错。

　　春节以来，南京[NanJing]楼市[LouShi]一直保持着出人意料的热销场面。江北多家楼盘[LouPan]开发商表示，在没有新推房源的情况下，2月份项目[XiangMu]月签约量在30套以上，这样的数据[ShuJu]比预期的要更好得多。“本以为过年多多少少会冲淡购房者的买房意愿，买房计划会被搁置或延后，但节后明显感觉买房人，特别是刚需加快了出手速度，主要还是对市场预期比较看好的原因。”

　　从当日的热销楼盘[LouPan]排行榜也可以看出，像威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、旭日上城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、浦泰和天下项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图等刚需兼改善的楼盘[LouPan]都有不错销售成绩。虽然小户型[HuXing]已经卖得差不多，但130以上的三房也开始越来越受到购房者的关注。“不少购房者怕后面新推小户型[HuXing]涨价，转而把置业面积略微放大。目前看来，桥北120左右的三房，江浦140以上的三房至四房都还卖得不错。90-100之间的小户型[HuXing]更是出现了开盘即光的热销局面。”

　　受南京[NanJing]市行政区划调整的影响，近日高淳、溧水楼盘[LouPan]销量突飞猛进。今天全市热销楼盘[LouPan]排行榜中，来自这两个区的楼盘[LouPan]就占到4成，凤麟水苑、爱涛天逸园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图、蓝湖西岸、垠领城市街区日销量都在两位数以上，其中凤麟水苑更是一天大卖48套，一跃而至热销榜榜首。溧水、高淳划入南京[NanJing]行政区，在楼市[LouShi]政策上依然享受不限购待遇，这也让一些南京[NanJing]投资客将置业目光转移过去。

　　南京[NanJing]楼市[LouShi]年初火爆，楼市[LouShi]调控政策会否出台？“据了解，目前北京（楼盘[LouPan]）、广州（楼盘[LouPan]）、深圳（楼盘[LouPan]）、武汉（楼盘[LouPan]）等地已经表示将尽快制定并公布房价控制目标，且广州预计将把房价涨幅控制在8%以内，这或将成为南京[NanJing]出台控制目标的参考之一。新的一轮调控大幕再次拉开，而这一次轮到政府头疼房价该涨多少的问题了。”网尚研究机构总经理李智表示。（365地产家居网 李琳滢）

　　1、威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　威尼斯水城预计将在3月下旬加推11街区85平米两房，110平米小三房，150平米小复式等全新房源，属地铁口一线江景房，价格目前未定，即刻预约专享1%限时优惠。另，威尼斯水城目前在售96-165平米江景房和花园洋房，优惠：按揭98折，一次性97折。详情请询售楼处。

　　2、爱涛天逸园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图

　　爱涛天逸园下半年将要推出单身公寓，面积45-90 ，70年产权，准现房交付。具体开盘时间和价格未定。在售景观楼王，13号楼，共44套住宅，面积为114-140平米，均价6700元/平方米左右，附赠超大入户“花”园。 目前购房优惠一次性付款优惠三个点。

　　3、金地自在城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　金地自在城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图在售7期6、7号楼，面积96、100、108、128平方米，均价9500元/平方米左右。目前案场优惠力度较大，28号以后优惠：全款优惠2.5个点，组合贷款优惠2个点。