本报讯（记者 辛小丽） 记者从市国土资源和房屋管理局获悉，8月10日将公开拍卖四方区重庆南路99号和李沧区九水东路北地块。据公告显示，两幅地块将配建公共租赁房不少于355套，其中位于重庆南路99号原海尔电冰箱总厂旧厂址及周边区域地块备受关注，该地[GaiDi]块起拍总价超过7.86亿元。

　　海尔冰箱厂原址将建公租房

　　据了解，1号地块位于四方区重庆南路 99号及周边，土地总面积106079.6平方米[PingFangMi]，规划建筑总面积233375.1平方米[PingFangMi]，拍卖起叫价为3370元/平方米[PingFangMi]。地块容积率2.2，建筑密度35%，绿化率30%。该地[GaiDi]块用途包括城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅部分包含商品住房及公共租赁住房。其中公租房面积不少于15000平方米[PingFangMi]，配建公租房不少于250套，将按规定提取保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

　　昨日，记者在现场看到，重庆南路99号为原海尔电冰箱总厂厂址，该地[GaiDi]块地面建筑已拆除，但老厂地标式雕塑“海尔兄弟”已被围挡圈起来进行保护。据记者了解，该地[GaiDi]块地处四方区重点打造的新都心区域，该地[GaiDi]块及周边区域拟依托重庆路的交通区位优势，打造高端住宅小区和部分商务办公楼宇。周边楼盘价格为9800元/平方米[PingFangMi]~12000元/平方米[PingFangMi]。

　　李沧借世园会成刚需聚集地

　　2号地块位于李沧区九水东路北、李村河以南，向东可直达世园会区域，向南可直达青岛市区，北向可抵北部新城，土地总面积67801.1平方米[PingFangMi]，规划建筑总面积237304平方米[PingFangMi]，容积率3.5，建筑密度35%，绿地率25%。该地[GaiDi]块用途包括城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅土地面积31606.8平方米[PingFangMi]，规划建筑面积121511.6平方米[PingFangMi]；商服部分土地面积27198平方米[PingFangMi]，规划建筑面积104562.4平方米[PingFangMi]。地块拍卖起叫价为3100元/平方米[PingFangMi]。根据公告，该地[GaiDi]块将配建不少于105套公共租赁住房。

　　据了解，世园会是李沧区2014年即将举办的一次盛会，同时也是李沧区发展的助力，李沧区借助迎办世园会的良好契机，将在东李居住圈内重点引进商业地产、文化旅游、商务办公、特色酒店餐饮等项目，这对居住区的配套完善意义重大。目前李沧区是全市新盘供应量最集中的区域之一，粗略估计在售和待售项目超过50个，且多数项目为大体量开发，已成为刚需聚集地。