据合肥（楼盘）晚报报道，4月的合肥楼市没有继续3月的火爆，住宅销售量[XiaoShouLiang]较3月有明显回落。伴随五一小长假结束，楼市也达到了三年来同比最高值。但与清明假期相比，有不小的回落。

　　4月合肥市区住宅销售量[XiaoShouLiang]较之3月份有所下跌，但是本月销售量[XiaoShouLiang]仍然超过了9500套，同比2012年4月份的5083套更是上涨了87.92%。

　　中上旬的合肥住宅销售量[XiaoShouLiang]仍然保持较高的状况，但是到了下旬销售量[XiaoShouLiang]则出现了明显幅度的下跌，单日销售量[XiaoShouLiang]均未超过300套。面对销售量[XiaoShouLiang]的明显下跌，住宅新增量却保持上涨趋势。尤其是包河区，新增量出现了大幅上涨。尤其是大户型，出现了供大于求的现象。

　　住宅的销售价格方面，4月的均价下跌到了6863.16元/，这是合肥住宅销售均价在连续六个月上涨后的首次下跌。较3月下跌了近7%。但是，同比2012年4月份上涨了10%左右。

　　4月29日至5月1日，合肥销售了住宅类商品房299套，其销售量[XiaoShouLiang]同比出现了大幅度上涨的现象，同比涨幅超过90%，而这也是近三年来五一期间销售量[XiaoShouLiang]最高的一次。但对比2013年的清明三天假期，五一的备案量下降达193套，销售量[XiaoShouLiang]与之相比出现了近四成的下跌。

　　相关业内人士认为，3月与4月初的销售量[XiaoShouLiang]大幅上涨是受政策影响，出现恐慌心理。目前来看，短期内出现重大政策变化的可能性不大，所以购房者心态也走向稳定和理性。(实习记者 谷薇薇)