新疆日报讯（记者托亚报道）新疆维吾尔自治区统计局发布的数据显示，前7月，新疆房地产开发投资[TouZi]增速持续回落，商品房销售市场低迷；但与此同时，在商业营业用房、其他住宅投资[TouZi]大幅增长的带动下，新疆非住宅类投资[TouZi]增速明显加快。

　　2012年以来，在中央和地方一系列调控政策措施作用下，我区房地产开发投资[TouZi]增速持续回落，1-7月，全区房地产开发投资[TouZi]244.75亿元，比上年同期增长2.1%，增幅同比回落62.0个百分点，比上半年回落0.4个百分点，为近三个月新低。占城镇投资[TouZi]的比重由上年同期的13.8%下降[XiaJiang]到10.6%。

　　由于此次国家调控的主要对象是住宅投资[TouZi]，前7月我区住宅投资[TouZi]增速不断下降[XiaJiang]，非住宅投资[TouZi]增速则稳步加快。住宅投资[TouZi]175.44亿元，下降[XiaJiang]11.2%，占房地产开发投资[TouZi]的比重由上年同期的82.4%下降[XiaJiang]到71.7%。

　　在商业营业用房、其他住宅投资[TouZi]大幅增长的带动下，非住宅投资[TouZi]69.31亿元，增长64.4%，增速同比提高0.9个百分点，占房地产开发投资[TouZi]比重明显提高。

　　商品房销售市场持续低迷。前7月，全区商品房销售面积、销售额增速持续回落，创年内新低。全区商品房销售面积615.24万平方米，住宅销售面积555.73万平方米，分别下降[XiaJiang]23.3%、25.3%；商品房销售额230.94亿元，住宅销售额191.37亿元，均有所下降[XiaJiang]。

　　由于房地产开发企业观望情绪加剧，购地热情减弱，导致土地市场成交额萎缩。前7月，全区购置土地面积383.74万平方米，由一季度增长92.5%到上半年下降[XiaJiang]43.5%，到目前下降[XiaJiang]45.3%；土地成交价款20.82亿元，由一季度增长1.1倍，到上半年下降[XiaJiang]30.8%，到目前下降[XiaJiang]33.0%。

　　房地产开发企业建设进程缓慢，新开工面积首次出现两位数以上的降幅。前7月，全区新开工面积1595.41万平方米，下降[XiaJiang]20.8%。