2012年，哪里会有超千人的选房场面？15日，合肥[HeFei]蜀山区某楼盘[LouPan]的开盘[KaiPan]做到了，推出1200多套公寓，到场客户[KeHu]超千人，甚至把开盘[KaiPan]现场[XianChang]到放到奥体中心。 [9月攻心计：房价成为制胜关键 合肥[HeFei]公寓5000+放量>>>]

　　千人选房

　　早上8点左右，满载客户[KeHu]的多辆大巴车驶进合肥[HeFei]奥体中心。南二环某楼盘[LouPan]将在奥体中心的综合馆进行开盘[KaiPan]，欲推出1200多套公寓房源[FangYuan]，主力户型在48-65平米间，三栋楼分别有一栋为毛坯房，两栋精装产品。[专家解读：房产税是否会推高房价？>>>]

　　而离开盘[KaiPan]还有30分钟时，奥体中心综合体内已经座无虚席，准备的1000多把座椅放在场内，但仍有很多购房者没有坐下，而是站在旁边的价格公示表前，拿着户型图等资料，在上面快速的记录着什么，是一些意向房源[FangYuan]的单价与总价。 [吹风房产税：房产税合肥[HeFei]执行不可怕 高房价才是狼>>>]

　　更有在现场[XianChang]的客户[KeHu]发微博称：“就像一场小型的演唱会，能在奥体中心开盘[KaiPan]真牛”。而一些购房者着似乎对现场[XianChang]拥挤的场面早有预料：“之前就想到会有这么多人，因为每次去售楼处的时候，也有这么多客户[KeHu]，特别是认筹的时候，也见识了不少”。

　　现场[XianChang]拿着184号的购房者严青云说：“这个数字是随机发放的，现场[XianChang]有三个进口，每个进口准备了400张的券，1200多个数字，听说应该发放了800多张，大概是来了这么多组客户[KeHu]”。

　　此次开盘[KaiPan]的选房顺序是现场[XianChang]摇号决定的，每次摇出10-15位客户[KeHu]进入选房区，主持人不断的爆出进入选房区的客户[KeHu]，“963、1245、881号……”，而严青云紧盯着舞台前的大屏幕，已过去了一个小时，才只有200多个号码被摇号，他还在等待184号的出现。

　　此楼盘[LouPan]的开盘[KaiPan]做到了价格透明，现场[XianChang]至少有4处摆放了价格共识牌，且每一个牌子前都站满客户[KeHu]，“毛坯房的价格在在6000出头也能买到，如果想买朝南的在6600-6800就能够买到，精装的单价比毛坯多600元左右”。

　　对于这样的房价，购房者严青云表示：“能够接受，大概会选在6500元左右的房源[FangYuan]，但还是觉得这个定价比预想的要高200-300元左右。”

　　另外，在现场[XianChang]主持人还介绍，在购房群体中还有外地的客户[KeHu]，其中一位来自蚌埠的客户[KeHu]还上台为选房摇号。“买房投资用的，总价在45万以内都可以，想买60多平米的两房，以后出租也方便”。

　　“这个价格的确很划算了，没想到定价那么低。”合肥[HeFei]长江西路某楼盘[LouPan]策划人员直言，而他所在项目也将在9月份推出公寓房源[FangYuan]，定价是困扰他们的难题之一。

　　等待、摇号、选房、付款……每一个环节都有好多客户[KeHu]在等候，截止到中午12点半，此项目的代理公司某高层发布微博称：“已经狂销602套，疯狂还在继续”。

　　而此时，蜀山区某竞争楼盘[LouPan]的策划也跟随客户[KeHu]进入了选房区：“进去就是想了解下销售情况，大概数了下，成交量肯定在500套以上，而且剩余房源[FangYuan]中，南向房源[FangYuan]较多，客户[KeHu]更倾向于购买总价低的房源[FangYuan]”。

　　“别说是600套，就是500套，这个销量也很惊人，除了去年北城世纪城有这样的高去化，其他楼盘[LouPan]成交量都难以抗衡。”合肥[HeFei]某品牌房企销售人员称：“尤其是在蜀山区，公寓房的竞争异常激烈，好业绩与开发商的定价的合理程度有关系”。

　　合肥[HeFei]学院房地产研究所副所长凌斌认为：“从经济环境来看，整体的经济还处于下行的阶段，所以房价还有下降的可能，另外开发企业还有很大的资金压力，“以价换量”还会是市场的主流。”（365地产家居网 王堃）