新华社北京10月5日电(记者罗宇凡赵瑞希王存福)长达八天的中秋国庆假期[JiaQi]恰逢“金九银十”交汇,受假期[JiaQi]因素影响,各地楼盘[LouPan]的成交表现冷暖不一,总体而言存量住房依旧供应充足,价格因素仍然是决定人们看房买房的关键所在。

　　黄金周往往成为购房者选房看房的好时机,今年国庆假期[JiaQi]却有点“冷”。一项调查显示,9000名参与调查者中仅12.5%的人表示国庆期间会买房。北京市住建委网签数据显示,国庆节假期[JiaQi]前三天,二手住宅网签总量仅为137套,比平日大幅下降。

　　“十一”期间的杭州楼市[LouShi]也进入“休假”状态。据透明售房网统计,今年10月头三天,杭州主城区商品房累计成交量仅为65套,不足9月最后一天成交量的一半,进入十月,楼市[LouShi]成交较前期大幅下降。

　　9月30日,素有深圳[ShenChou]四季度楼市[LouShi]风向标之称、为期5天的深圳[ShenChou]秋季房地产交易会如期举行。然而,这个打着“咱深圳[ShenChou]人的购房节”口号的秋交会,参展的本地楼盘[LouPan]只有20余个,仅占参展楼盘[LouPan]的两成。并且,其中只有8个项目处于实际销售期,其余项目只是来“提前打个广告”。

　　与深圳[ShenChou]相似,长假期[JiaQi]间海南省内的各大楼盘[LouPan]门可罗雀。在三亚“尚品华庭”楼盘[LouPan],售楼人员表示现在楼盘[LouPan]均价24000元每平方米,带精装修,但是仍然卖不出去。

　　一些业内人士认为,深圳[ShenChou]楼市[LouShi]上半年前几个月的淡季不淡,为开发商出货提供了机会,使得其手中资金较为充裕,支撑了当前的房价。未来,在楼市[LouShi]深度博弈期,开发商的资金情况将决定着房价的优惠力度,不排除房价下调的可能[KeNen],但大幅降价恐怕很难实现。

　　业内人士预计,目前已经开始的开发商大肆拿地,会促其加大回笼资金的力度以保持优良的现金流,未来可能[KeNen]仍会采取快速“跑量”的方式,对短期楼市[LouShi]的成交将起一个助推作用。但像去年底那样采取牺牲利润“以价换量”的激进方式可能[KeNen]不会再出现,小幅度、阶段性地促销,既保证成交量,又保持价格平稳的市场策略很可能[KeNen]成为主流。