杭州楼市（7.30—8.5）每日成交预定统计周行情7-307-318-18-28-38-48-5总计成交套数（套）3333643093453504162502367预定套数（套）1727842560265244365地产家居网 杭州讯

　　上周[ShangZhou]，杭州市(含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)共成交了2367套，相比前一周减少114套，较前一周成交量环比减少5%，上周[ShangZhou]日均成交338套。

　　上周[ShangZhou]预定244套，环比前一周下滑22%，上周[ShangZhou]日均预定35套。回顾

　　上周[ShangZhou]杭州主城区成交1306套，预定114套。萧山区成交315套，预定110套；余杭区成交746套，预定20套。

　　上周[ShangZhou]全市成交量有所下滑，其中主城区成交量环比下滑3%。上周[ShangZhou]成交高峰出现在周六，共成交416套。当天余杭区成交169套，占全市成交量的41%。

　　从个盘来看，上周[ShangZhou]主城区成交量前三：嘉里桦枫居项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图316套，中天西城纪项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图140套，东和云第项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图62套。

　　

　　相比前一周，上周[ShangZhou]预定量有所下滑。周三当天预定84套，为上周[ShangZhou]最高。当天，萧山区的顺发旺角城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图预定21套排名第一，位于江干区丁桥板块的广宇上东城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图预定26套，位列第二。

　　（2012.7.30—2012.8.5）杭城开盘楼盘信息汇总板块楼盘名称开盘时间房源户型[HuXing]（）均价[JunJia]（元/）去化九堡郡原相江公寓项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图7月30日3号楼[HaoLou]88套89、13817000售罄申花莱德绅华府项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图7月31日4号楼[HaoLou]66套137-208折后2150080%良渚万科良渚文化村探梅里二期7月31日131、133号楼[HaoLou]59套70-13512000售罄丁桥广宇东承府8月3日7号楼[HaoLou]200余套50-90折后12000/九堡康恒悦麒美寓项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图8月4日13号楼[HaoLou]192套主力901550070%五常绿城翡翠城8月5日4号楼[HaoLou] 60余套86-17016000基本售罄大桥西华盛达悦公馆8月5日2号楼[HaoLou]288套60、639000/

　　上周[ShangZhou]（7月30日-8月5日）杭州主城区以及周边7楼盘开，分别是位于九堡的郡原相江公寓项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图和康恒悦麒美寓项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、位于大桥西的华盛达悦公馆、位于申花的莱德绅华府项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、位于丁桥的广宇东承府、位于五常的绿城翡翠城以及位于良渚的万科良渚文化村探梅里二期共推房源约670套。

　　位于九堡的郡原相江公寓7月30日(上周[ShangZhou]一)加推3号楼[HaoLou]15层以上房源，共88套。户型[HuXing]以89方为主，另有少量138方户型[HuXing]，总体均价[JunJia]在17000元/。据开发商介绍，这次开盘为内部选房，专门针对之前没有买到房的客户。【郡原相江公寓7月30日加推3幢15层以上房源 均价[JunJia]17000元/】

　　位于申花的莱德绅华府7月31日（上周[ShangZhou]二）4号楼[HaoLou]正式开盘，137-208方共66席臻稀房源不到半日便去化近八成。虽然酷暑难耐，但4号楼[HaoLou]开盘当日，意向业主们便早早地齐聚位于登云路与丰登街交叉口的售楼处，不到中午，售楼处的销控表上便显示4号楼[HaoLou]44席137方基本售罄，22席208方大户型[HuXing]亦去化理想，折后均价[JunJia]约为21500元/。【莱德绅华府4号楼[HaoLou]今日低调开盘 整体去化近八成】

　　位于良渚文化村的万科良渚文化村探梅里二期7月31日（上周[ShangZhou]二）在良渚文化村万科公望会开盘，推出131、133号楼[HaoLou]共59套精装房源，户型[HuXing]70-135。均价[JunJia]为12000元/，总价80万元起，最低首付16万源起。据开发商数据，探梅里二期第三次开盘再次售罄。【万科良渚文化村探梅里二期加推59套房源 均价[JunJia]12000元/】

　　位处丁桥勤丰路的广宇东承府将于8月3日（上周[ShangZhou]五）在其售楼处开售7号楼[HaoLou]，共200余套高层房源，为50-90方的小户型[HuXing]，主力户型[HuXing]为90方，产权70年，楼盘优惠后实际均价[JunJia]12000元/平方米左右，最低总价60万元左右起。【广宇东承府今晚首开7、25号楼[HaoLou]200余套 均价[JunJia]12000/左右】

　　位于九堡的康恒悦麒美寓8月4日（上周[ShangZhou]六）加推13号楼[HaoLou]192套，其中90小户型[HuXing]168套，开盘价格未变，8楼以下折后均价[JunJia]14500元/，总体均价[JunJia]15500元/，当天去化7成。【康恒悦麒美寓：2小时去化7成 均价[JunJia]15500元/平米】

　　位于五常的绿城翡翠城灵峰苑4号楼[HaoLou]于8月5日（上周[ShangZhou]日）加推，户型[HuXing]为86方—170方之间，预计均价[JunJia]约16000多元/，据现场工作人员表示，4号楼[HaoLou]房源基本已预订完，仅剩余170多方的东边套，价格偏高。【绿城翡翠城今日推4号楼[HaoLou] 房源仅剩余大户型[HuXing]】

　　位于位于大桥西板块的华盛达悦公馆于8月5日（上周[ShangZhou]日）推出3—20层共288套房源，户型[HuXing]为60方和63方两种，毛坯均价[JunJia]9000元/平方米。价格在8800元/平方米到10000元/平方米之间，当天现场火爆。【华盛达悦公馆降价开卖 现场现投资客抢房】

　　无论是成交量还是预定量，无论是预售证的领出还是各楼盘的加推，上周[ShangZhou]杭州楼市已经放慢了前进的脚步，楼市回暖的温度似乎也随着上周[ShangZhou]的台风而开始降温。那么接下来，下半年杭州楼市究竟是震荡还是回归，三六五地产家居网也于上周[ShangZhou]特别策划“震荡？回归？论剑下半年楼市走向”高峰论坛活动，各业内资深专家对调控政策、金融政策、营销策略和市场行情都进行了全面的分析，为大家构画出了杭州楼市2012年下半年的走势特征。【独家：震荡？回归？ 百家争鸣论剑半年楼市走向】