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香港楼价攀升奇怪 港官员吁勿恐慌性买楼--亲稳网络舆情监控室
2012-11-29
在当前的低息环境下,香港[XiangGang]最新楼价指数已是连续多个月上涨。一些屋苑的周末预约看房人数又见上升,成交价不断涌现新高。香港[XiangGang]运输及房屋局局长张炳良13日出席电台节目时表示,楼市[LouShi]有出现泡沫的风险,特区政府对此感到忧虑。他呼吁市民不要“恐慌性买楼”,应按实际需要置业。
楼价攀升“奇怪”
香港[XiangGang]文汇报报道,有市民致电电台节目,指特区新政府班子上任已逾3个月,一直称要压抑楼价,不过楼价仍然节节攀升。
张炳良回应称,目前香港[XiangGang]楼市[LouShi]情况“奇怪”,一方面低息加上资金异常充裕,令楼价和租金水平超越1997年的高峰期,但同时香港[XiangGang]的实体经济状况却不是很好,楼市[LouShi]升势令人忧虑。香港[XiangGang]金管局总裁陈德霖也表示,欧美外围因素不明朗,对本港楼市[LouShi]带来不确定性,金管局会密切留意,适时推出措施。
国际货币基金组织(IMF)驻港代表克雷尔则认为,不排除香港[XiangGang]楼市[LouShi]楼价下跌的可能性,所以认同香港[XiangGang]政府的压抑楼价措施。事实上,IMF早前已调低全球多国和地区,包括欧美和中国内地的经济增长预测,香港[XiangGang]属于外向型经济,欧美经济不振,自会影响香港[XiangGang]的出口,中国经济放缓,也会影响内地人到港的消费和投资,都会不利香港[XiangGang]的经济和楼市[LouShi]。
“超人”看淡后市?
香港[XiangGang]楼价愈飙愈高,但经济增长却明显放缓,同时市民对楼市[LouShi]继续信心爆棚,一切似乎表明,香港[XiangGang]楼市[LouShi]近期确实已有过热的迹象,可能因此埋藏了楼市[LouShi]调整的契机。
同一时间,香港[XiangGang]首富李嘉诚的长江实业公布,计划以信托形式将旗下4间酒店 (论坛)分拆上市,将套现资金作“其他投资用途”,难道这反映“超人”认为香港[XiangGang]的酒店业增长已近见顶?有港媒分析认为,这对大家如何看待香港[XiangGang]楼市[LouShi]后市并持盈保泰提供了一种参照。
张炳良指出,在现时公屋轮候申请人中,近半是非长者的单身人士,当中约半是30岁及以下的年轻人,这反映年轻人对公屋需求增加,而楼价高企是其中一个主要原因。他强调,特区政府会深入了解年轻人的住屋需求,也会推出一些措施,包括鼓励非政府机构兴建青年宿舍,以及考虑将工厦改建成单身人士房屋的措施等,同时还会考虑地区的交通及社区设施是否配合。
张炳良还表示,一切必须从增加土地及房屋供应着手。(特约记者 王大可)
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