租房[ZuFang]记

　　主编：李想

　　编导：姜龙飞　闫瑞静　李杰刘玥　燕迪

　　摄像：陈艳波　沈焱　樊金峰　樊建恩　苗宏伟

　　这几年房地产调控政策遏制住了北上广深等地的房价快速上涨势头，但是房租[FangZu]却以措手不及的速度暴涨起来。比如北京[BeiJing]，2011年的平均租金涨幅达到13%，2012年北京[BeiJing]房租[FangZu]继续上涨，仅上半年就涨了4.5%。

　　一、郭媛的难处

　　郭媛目前在北京[BeiJing]的一家媒体担任编辑工作，工作的时间相对稳定，晚上6点准时下班。郭媛的工作地点位于北四环附近，下班后每天她都要沿着科学院南路向南搭乘地铁十号线回家，走在路上的小郭会利用这个时间给远在扬州的母亲打电话，聊聊一天的工作生活情况，为的是让母亲能够放心自己[ZiJi]。步行大概十多分钟，小郭进入了地铁十号线是知春里站。地铁里面的人很多，一连等了三趟车，郭媛都没能挤上车。终于，等到第四趟地铁的时候，郭媛艰难的挤了上去。十多分钟后，小郭在健德桥站下车。此时路面已经开始结冰，寒冷的空气明显的让来自南方的小郭有些不适应，她一次次的将围脖围紧些。花了十多分钟走到了她租住地的附近，她又习惯性的走进了一家房屋中介，惯例还是没有合适的。到了中鑫嘉园小区，这里就是小郭的天地。这是一个一室一厅的房子[FangZi]，面积不到七十平方米，现在郭媛和别人合租，郭媛租住的并不是主卧，这间在她眼里蛮温馨的小屋，其实并不是一个房间，原本是从客厅的一部分，隔离出来的一个空间，面积不到十五平方米。小郭是扬州人，去年刚刚从成都的一所大学毕业，2012年3月带着梦想[MengXiang]来到完全陌生的北京[BeiJing]求职，当时这里的房价是4800元，合租的话，她需要负担2400元，而就在10月份续租的时候，房东将价格整体提高了600元，心有不甘的郭媛思来想去，最后还是无奈地接受了涨价的事实。在北京[BeiJing]举目无亲，周围的租金也普遍在涨价，郭媛只能被动的接受了房东涨价的要求。她刚刚入职半年多，每个月收入只有3500元，2700元的房租[FangZu]消耗了她三分之二的收入，虽然她在生活上的要求很低，不过经济上却依旧无法做到收支平衡。父母还是会支持一些。渴望自立好强的郭媛意识到了是高房租[FangZu]严重影响到了自己[ZiJi]现在的生活，一有时间她就要在网上寻找合适的房源。事实上，阳光乐观的她，很快的就适应了北京[BeiJing]的生活，拥有一份自己[ZiJi]喜欢的工作，可以说除了房价，这里都和自己[ZiJi]曾经的梦想[MengXiang]无限接近。她现在真的很喜欢北京[BeiJing]，但是她也同样明白自己[ZiJi]收入提高的速度，一定无法与房租[FangZu]涨价的速度相比较，她不想只是为了房租[FangZu]，就这样白白的浪费自己[ZiJi]的青春，自己[ZiJi]的梦想[MengXiang]。小郭大学毕业，心怀梦想[MengXiang]来到北京[BeiJing]，虽然有一份不错的工作，但是高涨的房租[FangZu]，在她的心头加上了一块沉重的大石头。小郭还在坚持，但已经有一些年轻人梦想[MengXiang]破碎，打算离开或者有了重新选择。因为房租[FangZu]上涨的幅度总比工资上涨的速度更快，幅度更大。

　　二、中介公司莫名消失

　　五年租房[ZuFang]两茫茫。不辞职，自难忘。天天涨价，无处话凄凉。这是租房[ZuFang]客张培岭对无力改变北漂租房[ZuFang]生活的真实写照。在北京[BeiJing]市某个小区院内，汇集了一些房子[FangZi]的房东和房客，他们都是通过某家房屋中介公司租的房子[FangZi]。租户交了一年的租金，可房东们却是半年才从中介那里拿到一次钱。而就在前几天，这家中介公司突然人去楼空。房东收不到钱，又找不到中介，租户们交了钱，却又面临着被房东赶出去的风险。租户们说：“大冬天的，我往哪里搬，家具电器都是我自己[ZiJi]的，我没办法搬的。”报警没有立案，工商部门也不予理睬，束手无策的房东和房客们只好暂时聚在这里，希望能商量出解决的方案。这家叫做大展地产的房屋中介公司看起来门脸不大，装修也比较简陋，橱窗里的房屋广告只是有用白纸打印出的几行简单介绍，公司在北京[BeiJing]当地也没有名气，这些租户为什么会选择从这里租房[ZuFang]？又为什么会一次性地将一年的房租[FangZu]都交给中介呢？租户们又说：“是因为便宜。”

　　小张，她是今天在这儿的人里受骗最多的一位。她一次性付了两年的房租[FangZu]，共计六万元。小张说她的老家在东北，１０年前来到北京[BeiJing]，如今已经有了一个八个月大的孩子。为了节省开支，她把房子[FangZi]租在了离公司大概还有近一个小时车程的东南四环外。而之所以一次性付清了两年的房租[FangZu]，主要也是觉得价格更划算。因为中介给房东的租金是截止到明年2月，所以她和家人孩子还可以暂时住下。这是一间60平方米的房子[FangZi]。小张和丈夫、母亲、孩子，一家四口住在这里。客厅里放着一张给老人睡觉用的床，晾衣架挤在床和窗户的缝隙里。厨房只站得下一个人，电饭煲被放在客厅的地下。虽然不算宽敞，但小张说好歹也是一个家，关键房租[FangZu]确实便宜，他们每月的经济收入，实在无力承担更高的房租[FangZu]了。小张给记者算了一笔帐，他们夫妻俩每月工资加起来大概是六七千元，如今每月房租[FangZu]1800元，孩子奶粉钱１０００多元，再扣去交通费、伙食费、电话费等硬性开支，一个月下来，什么钱也存不下来。小张说几本余不下来，没有余款。有时候还得妈妈贴补点钱。压力大，妈妈妈又得帮着带孩子，还要给自己[ZiJi]钱。心里有时挺不好受。小张在北京[BeiJing]工作十年了，十年来她的工资从原先的1100元提高到3500元。刚工作时，虽然工资不高，但她租住在东五环边，一居室每月的租金才80元，算起来也就是收入的7%多一点。现在虽然工资高了一些，但即便是租了最便宜的房子[FangZi]，１８００元的房租[FangZu]依然超过了收入的50%。虽然她和丈夫可以共同负担，但家里上有老，下有小，生活变得越来越紧巴巴的。遇到租金被中介骗走的事，对她更是不小的打击。没结婚的时候，房子[FangZi]对她来讲就是要奔这个房子[FangZi]去努力。结了婚之后呢，房子[FangZi]就是个窝，安全感，毕竟这是个家啊。结果还发生这种事情。

　　很多像小张一样从外地来到北京[BeiJing]上海等大都市奋斗的青年人，在拥挤的交通和简陋的出租房[ZuFang]中生存，寻找着自己[ZiJi]的梦想[MengXiang]。他们中，有一些人仍像小张一样乐观、坚强地坚持着，还有一些人，不得不在房子[FangZi]等现实的压力下无奈地离开。2012年9月2日，这个叫做张培岭的年轻人最终登上了开回张家界(000430,股吧)的火车，他在离开北京[BeiJing]前，伤感地修改了自己[ZiJi]的qq签名： “五年租房[ZuFang]两茫茫。不辞职，自难忘。天天涨价，无处话凄凉。纵使离去应不识，尘满面，鬓如霜。夜来幽梦忽还乡。见双亲，倚门望。相顾无言，惟有泪千行。料得年年肠断处，黑中介，北京[BeiJing]殇。”

　　三、租房[ZuFang]的压力

　　租房[ZuFang]是人们解决短期住房问题最好的办法，也是外来人口解决居住问题的重要方式。以前人们常用房奴来形容为了买房背上沉重贷款的人们，似乎租房[ZuFang]的压力会减轻一些。但现在‘租房[ZuFang]奴’这个词汇也诞生了，因为租房[ZuFang]也变成而来沉重的负担。

　　位于深圳市罗湖区东门附近的一间60平米左右的两居室内，冯女士[NvShi]和8岁的女儿租住在这里。冯女士[NvShi]是一位单亲妈妈，由于这里离女儿的学校比较近，为了方便接送孩子上下学，她从2010年便开始在这里租房[ZuFang]，但是房租[FangZu]却是年年上涨。当时她租这个房子[FangZi]是3200一年，然后当时就租了，想着租一年之后就买房子[FangZi]。之后一直就没买得起，后房东也一直在说房价都在涨他也没办法，于是第二年跟房东签的就是3600，直到今年就涨到了4300。短短两年时间，房租[FangZu]就从3200涨到了4300．冯女士[NvShi]的工资却丝毫没有变化，如今房租[FangZu]已经占到了她收入的三分之一。冯女士[NvShi]在一家房屋中介公司做销售，由于工作时间不固定，女儿又才读小学三年级，她不得不请来保姆帮忙照顾女儿的正常生活起居。尽管女儿的父亲每月会给一些生活费，但是面对节节高涨的房租[FangZu]，以及一些硬性支出，让冯女士[NvShi]每月都成月光族。冯女士[NvShi]感慨说：“像我们在深圳这样子，我也不知道算不算高收入啊，那相对来说也还是可以的吧，

　　一个月一万多块钱，那一万多块钱交完租啊交完水电啊，然后交完学费给完保姆工资生活费一起就刚好没了。所以可能也一直买不起房子[FangZi]，就一直租，租到她毕业之后再说吧。”冯女士[NvShi]工作在房屋中介公司，在窗口上，记者看到了上个季度附近区域二手房屋租赁的价格，两房的出租价格均价在3500元左右，三房的出租均价是在4000元左右。但冯女士[NvShi]告诉记者，如今短短几个月的时间，两房的出租价格已经涨到了4200-4500元之间，三房则涨到了4800元以上。房租[FangZu]涨势迅猛，让前来看房的租户们也大呼难以接受。

　　李女士[NvShi]姐弟俩也是租户，他们看过房子[FangZi]后觉得挺满意，但是价格却超出了他们心里预期近千元，她们希望能够和房东协商一下，把价格降到3500元左右。李女士[NvShi]说：“我们自己[ZiJi]都有一些家私 这些东西都还差不多了 就是如果（价格）能便宜一点 我们就一定立刻能定的下来。”李女士[NvShi]的弟弟刚刚大学毕业来到深圳，目前还没找到工作，而她自己[ZiJi]是做小本生意的，每月收入５０００元左右，因此每月４０００多元钱的房租[FangZu]对于她们姐弟俩目前的收入来说，实在是无力承担。李女士[NvShi]说：“我们每月的工资可能也就四千多块钱，五千多块钱，

　　那就是全部租房[ZuFang]子不用吃饭了，我们在这附近租房[ZuFang]子就是因为离工作的地点方便一点，所以我们才在这里租，要不然的话我们根本不会，可能看都不会看这种房子[FangZi]。”

　　作为一个房屋中介，自己[ZiJi]也是租房[ZuFang]族。冯女士[NvShi]也告诉记者，曾经带着希望来到深圳，想要在这里好好的工作和发展，但是如今面临房租[FangZu]、房价等经济压力，她真真切切地感受到了希望的美好，现实的残酷。

　　四、总结

　　小的时候，我们会有一个永恒不变的作文题目：我的梦想[MengXiang]。有人会梦想[MengXiang]当科学家，有人会梦想[MengXiang]当医生、有人会梦想[MengXiang]做歌唱演员。梦想[MengXiang]似乎只跟职业有关。但是现在，本该追逐职业梦想[MengXiang]的年轻人却几乎忘记了梦想[MengXiang]的颜色，因为他们连立锥之地都很难找到，别说买房子[FangZi]，就连租房[ZuFang]子也成为生活中不可承受之重。梁启超在《少年中国说》中说：少年智则国智，少年强则国强。只要年轻人有梦想[MengXiang]，我们的国家就会有梦想[MengXiang]和未来。我们不希望看到年轻人的梦想[MengXiang]就是能住得起房子[FangZi]。房租[FangZu]的故事就是这样。