中新网上海12月17日电(肖丽)回顾2012年上海楼市，中高[ZhongGao]端市场[ShiChang]持续自3月以来的热销，成为领跑今年房地产市场[ShiChang]最为亮丽的一道风景线。

　　调查中高[ZhongGao]端市场[ShiChang]热销产品发现，集地段、品牌、产品力、配套等优势于一身的中内环品质公寓成为实力买家自住投资的首选。业内普遍认为，在未来一段时期内，楼市将更趋于稳定，中高[ZhongGao]端产品仍将被持续看好。

　　就成交走势而言，今年年初，申城市场[ShiChang]整体低迷，从3月开始，随着长期观望的高端需求逐步入市，高端市场[ShiChang]成交出现了明显的回升，并在6、7月间达到年内的高点。

　　上海房地产信息发布机构金丰易居＆佑威联合研究中心提供的数据显示，6月单价4万以上住宅成交量同比增加110.66%。

　　进入下半年，随着中高[ZhongGao]端客户入市意愿的逐渐加大，至11月份中高[ZhongGao]端楼市仍保持了持续稳定的成交。值得一提的是，经历了11月整体市场[ShiChang]的翘尾行情后，中高[ZhongGao]端市场[ShiChang]又迎来了另一波成交热。据佑威机构最新统计，11月26日至12月2日，单价4万元以上的住宅房源成交量达1.92万平方米，环比大涨56.19%。

　　从区域分布看，今年上海中高[ZhongGao]端商品住宅成交主要集中在徐汇等区域。其中，中凯城市之星、星河湾、古北大成公馆等众多明星楼盘的热销支撑了这些区域的中高[ZhongGao]端市场[ShiChang]成交热。而包括古北大成公馆在内的中内环品质公寓已成为市场[ShiChang]实力买家自住投资首选。