地产股今日持续表现低迷，板块多数个股下跌。中投证券11月6日发表了房地产行业研究报告，报告称，短期内政策加码阶段性缓解，政策面将保持相对稳定，为板块持续反弹争取到较好的投资环境，仍看好保、招、万、首开、城建、中南、环球、世茂等公司，以及发展正在提速的泛海。报告摘要如下：

　　受月末备案较为集中的影响，本周成交[ChengJiao]环比明显回升，恢复至今年以来的较高水平[ShuiPing]。本周25城市[ChengShi]一手房成交[ChengJiao]面积环比升11%，同比升98%，高出9月周均水平[ShuiPing]23%，高出今年成交[ChengJiao]最旺盛的6-7月份周均水平[ShuiPing]16%，与9月最后一周持平，但较6月最后一周的周成交[ChengJiao]高点低10%。整体来看，9-10月份市场成交[ChengJiao]较为平稳，“九不金十不银”如分析师预期。WIND数据表明23城市[ChengShi]10月住宅成交[ChengJiao]面积与9月基本持平，同比增幅略有扩大。

　　二手房成交[ChengJiao]环比继续回升，仍低于9月周均水平[ShuiPing]。6个重点城市[ChengShi]二手房成交[ChengJiao]面积环比升2%，同比升77%，较11年平均水平[ShuiPing]高35%，但较9月周均水平[ShuiPing]仍低13%。

　　成交[ChengJiao]均价呈震荡持平态势，实际房价整体平稳，但近期北京等一线城市[ChengShi]部分刚需房源供不应求，房价上涨压力回升。本周10城市[ChengShi]一手房均价环比多数小幅上涨，涨幅多数在10%以内，在正常波动范围内；近期各城市[ChengShi]整体均价呈震荡持平态势；从分区成交[ChengJiao]来看，近期多数城市[ChengShi]分区均价较为平稳；从分析师跟踪的加推楼盘价格情况来看，京、沪、杭等一线城市[ChengShi]较前期持平或小幅上涨，可能与位置、品质差异有关，武汉、南京等二线城市[ChengShi]较前期基本持平，实际房价整体平稳。但据分析师草根调研了解到，北京等一线城市[ChengShi]部分刚需房源近期出现供不应求的状况，房价上涨压力回升。

　　去库存压力缓解，去化时间缩短。11个城市[ChengShi]可售面积环比持平；去化时间9.8个月，环比降19%，低于去年同期水平[ShuiPing]31%，但较今年7月份的低点水平[ShuiPing]仍高出20%以上。

　　“九不金十不银”楼市价量平稳运行，短期内政策加码阶段性缓解，政策面将保持相对稳定，为板块持续反弹争取到较好的投资环境，仍看好保、招、万、首开、城建、中南、环球、世茂等公司，以及发展正在提速的泛海。后续板块估值大幅提升需成交[ChengJiao]量和业绩的较好配合，年末贷款额度及推盘少；北京等一线城市[ChengShi]部分刚需房源供不应求，房价上涨压力回升，或将制约反弹高度。

　　风险提示：调控超预期，企业销售远低预期。

　　（《证券时报》快讯中心）