有幸在网上找到与亲民维稳有关的《股票与房产赛跑谁来当裁判--亲稳网络舆情监测室》，觉得应该跟大家分享，重新排版了一下发到这里[http://www.zgqw.org]，为了大家阅读方便。

　　在清华大学中国与世界经济研究中心7月1日举行的经济研讨论坛上，国内著名证券研究专家吴晓求与华远地产董事长任志强提出“对赌”约定，打赌当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房的收益。此事一经报道，媒体、专家以及普通投资者纷纷参与讨论，引起了公众的广泛关注。众多网友纷纷提问：应该如何看待这次股票与房产的“赌约”？又是什么在主导“赌约”的输赢？

　　“赌约”背后是公众渴望

　　吴晓求在论坛上表示，“当前股市确实已经拥有投资价值，一些股票市盈率已经下跌4至5倍，有的甚至跌破净资产，如果有钱的话可以入市投资。”对此，华远地产董事长任志强并不认同，他对吴晓求说：“如果要给儿子赚钱，可以买股票，但如果要把财富留给孙子，那么最好还是买房产。”吴晓求表示：“我愿和任总进行对赌，不说远的，五年内买股票收益一定会大于买房收益。”

　　以上就是最近大家广泛关注的股票与房产未来收益的“赌约”之争。网友称，仅从吴晓求与任志强的对话来看，这次“赌约”存在很多问题。

　　首先，股票未来收益与房产未来收益比较的衡量标准并不确定。对于一个普通投资者来说，购买股票的收益来源于股票升值和股息分红，而购买房产的收益来源于房产升值和租金收入。这次“赌约”并没有明确指出两者间的衡量标准。

　　其次，吴晓求说的是五年内股票收益一定大于买房地产收益，而任志强不那么认为，在微博上表示“他想赌，我不应。”

　　网友据此评论，这次对话根本谈不上是“对赌”，仅是业内人士对股票和房产未来走势的不同看法。之所以引起社会公众如此关注，是因为其实质反映了社会公众对当前和未来经济以及投资环境的担忧。最近网络上一场关于“做套牢的股民还是做蜗居的房奴”的讨论炸开了锅，这从侧面反映了广大公众对良好投资环境的渴望。

　　主客观因素主导未来收益

　　房子和股票，未来收益是怎样的，可能每个人都希望有一个明确的答案。作为两大投资渠道，当前股市一片低迷，而房地产又面临着严厉的调控，这对“难兄难弟”的未来会是怎样的？网友纷纷提问：是什么因素在主导着它们未来收益的走向？

　　股市的行情主要受国内国际宏观经济环境、实体经济市场表现、投资者信心状况等因素的影响。吴晓求所说的“缺乏好的环境与温度”可能指的就是缺乏良好的国内国际宏观经济环境和投资者信心的缺失。目前国内经济增长速度走低，欧债危机还没有走出泥潭，中小企业发展“步步惊心”等问题依然困扰着股市行情。国内国际经济进入调整期，目前还不确定在什么时间国内国际经济步入正轨，就目前而言很难准确地对未来股市收益做明确的结论。

　　有网友指出，如果说股市低迷是目前经济环境恶化等客观原因造成的，那房地产市场的政策因素更大一些。房地产市场在国家持续严厉的调控政策下，正逐步向调控目标靠拢，这主要表现在抑制了不合理的投机需求，引导合理的需求和投资。虽然这种严厉的非市场化操作短期内不会有所调整，但是长期来看，非市场化操作不利于经济稳定发展。

　　所以股市和房产的未来收益取决于客观的经济环境和主观的调控政策。

　　谁输谁赢看法不一

　　对于股票和房产到底哪个未来收益更大？这个话题一经提出，在社会上就引起了广泛讨论。有专家支持股票未来收益大于房产，有人说买房产更安全收益更稳定。各种说法都有理有据，角度不同，结论不同。

　　很多网友转发了银河期货宏观经济研究员赵先卫(博客,微博)的话：“五年之内股市收益率要超过房地产。因为股市是有周期的，而且周期比较明显。现在中国经济实际上处于短期快接近于底部的周期，可能市场信心暂时不太足，但后期整个股票市场上扬的空间还是有的。”同时，他认为人口老龄化和低人口出生率会拖累房产收益。

　　然而对于普通的投资者来说，却有不同的意见。许多网友称，在经历过股市过山车似的行情之后，他们对股票爱恨交加，信任度偏低。从经验和主观认识出发，普通投资者更偏好于房产。网友认为：“股市行情好，并不代表所有的股票都好，还存在一个选择股票的问题。除此之外，股市行情千变万化，存在各种风险，股市可以让你一夜暴富，也能让你一夜一贫如洗。反观房产，房价比较稳定，在目前调控政策下，虽然房价回归，但是租金收入却是增长的。”

　　对于股票和房产未来收益孰高孰低，又是谁获益最多，虽然目前还没有结论，但是我们不妨设想一下，这场股票与房产的比赛应该由谁来充当裁判？机构投资者，专家学者，还是普通的老百姓？恐怕要用脚来投票了。

　　以上是《股票与房产赛跑谁来当裁判--亲稳网络舆情监测室》的详细内容，讲的是关于股票、收益、房产、未来、股市、经济、网友、投资者等方面的内容，希望大家能有所收获。